Im Portfolio des BB Homes Immobilienbüros biete ich in Balatonfőkajár auf einem 1980 m2 großen Grundstück ein anspruchsvoll renoviertes Bauernhaus mit 120 m2 Wohnfläche zum Verkauf an. Es verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung und eine Poolvorbereitung. Nur 10 Minuten von der M7-Ausfahrt Balatonakarattya entfernt.

In der ruhigen, naturnahen Gegend von Balatonfőkajár steht ein wunderschönes Bauernhaus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf, das im authentischen Stil und dennoch mit moderner technischer Ausstattung renoviert wurde. Die Rekonstruktion begann im Jahr 2022 und ist derzeit noch im Gange.

Technische Ausstattung und Komfort:
- Norwegische elektrische Heizpaneele in jedem Raum, individuell regelbar mit separatem Thermostat.
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern.
- 6,5 kW Kaminofen mit Holzfeuerung im großzügigen, hellen Wohnzimmer, geeignet zur Beheizung von ca. 120-150 m2.
- Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper, WC und Duschkabine.
- 60-Liter-Boiler, betrieben mit Gas- und Elektroheizung.

Bauliche und energetische Merkmale:
- Dach: 20 cm Steinwolle-Dämmung, faserverstärkte Unterspannbahn.
- Fassade: 10 cm Dämmung mit Bauxit atmungsaktivem Putz.
- Fenster und Fensterläden aus Kiefernholz.
- Dielenboden in den Wohnräumen, mit Steinwolle-Dämmung zwischen den Balken.
- Kaltfliesen in Küche, Flur und Badezimmer.

Außenbereich und Gestaltung:
- 4 Meter breites elektrisches Schiebetor.
- 40 m2 Pergola mit Barabás-Steinboden und zwei überdachten Stellplätzen darunter.
- 15 m2 Gartenhaus für Werkzeuge und Kaminholz, mit Fenster und ebenfalls Barabás-Steinboden.
- Zwei Gartenwasserhähne im Hof, einer davon für die Poolbefüllung (für einen 6x6 m Pool geeignet).

Atmosphäre und Möglichkeiten:
Das besondere Highlight des Hauses ist der große, eingezäunte Garten mit alten Bäumen, das helle Wohnzimmer, die Dominanz natürlicher Holzmaterialien sowie die hochwertige Außenanlage, die ein perfektes Balaton-Lebensgefühl vermittelt. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertiges Gästehaus.

Balatonfőkajár – Ruhe, Naturverbundenheit, Vogelgezwitscher sowie schnelle Erreichbarkeit von Balaton und Autobahn!

Eine seltene Gelegenheit, ein so charaktervolles, technisch renoviertes Bauernhaus zu erwerben!

Wenn dieses Objekt in Balatonfőkajár Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne an jedem Tag der Woche – auch am Wochenende, tagsüber oder abends zwischen 8 und 20 Uhr!

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante kleine Haus bald persönlich zeigen zu dürfen!

Weiterlesen