Balatonfőkajár, Bajcsy-Zsilinszky utca 21. Zu verkaufen familienhaus

Balatonfőkajár – Ländliche Atmosphäre, moderner Komfort – renoviertes, rustikales Einfamilienhaus mit komplett renoviertem Wohnzimmer + 4 Zimmern, zwei Badezimmern auf einem 1000 m² großen, grünen Grundstück.

Wenn Sie ein Haus in der Nähe des Balaton suchen, in das Sie nicht renovieren, sondern sofort einziehen können, sollten Sie sich dieses unbedingt ansehen.
Das Haus wurde vollständig renoviert, auch an den Stellen, die Käufer meist später bereuen:
– komplett neue Dachkonstruktion
– erneuerte Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen
– neue Fenster
– neue, hochwertige Bodenbeläge
– neuer elektrischer Boiler
– frische Außen- und Innenanstriche
Als Eigentümer habe ich jeden Renovierungsschritt persönlich begleitet und kann Ihnen daher alle Fragen aus erster Hand beantworten.

Heizung und Nebenkosten
Es ist kein Gasanschluss vorhanden. Die Heizung erfolgt mit modernen, energiesparenden norwegischen elektrischen Wandpanelen, der Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und echte Gemütlichkeit an Winterabenden. Die durchschnittlichen Nebenkosten betragen etwa 30.000 HUF pro Monat im Jahresdurchschnitt, bei regelmäßiger Nutzung des Kamins (Holzkosten sind darin nicht enthalten).

Grundriss
Das 95 m² große Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Küche, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden. Ein Teil der Ausstattung besteht aus handrestaurierten, einzigartigen Möbelstücken, die zusammen mit der modernen Renovierung den besonderen, rustikalen Charme des Hauses ausmachen.

Flexibler Raum für verschiedene Lebenssituationen
Ein Bereich des Hauses mit Schiebetür und eigenem Badezimmer ist derzeit eine gemütliche Leseecke, kann aber auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Die Versorgungsleitungen sind dort bereits installiert, so dass bei Bedarf mit einer Küchenzeile eine separate Wohneinheit eingerichtet werden kann.

Garten und Terrasse
Das 1000 m² große Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben, sodass der Garten grün und geschützt ist. Die Terrasse vor der Veranda ist von Pflanzen umgeben und lädt zum Frühstückskaffee, Lesen oder sommerlichen Abendgesprächen ein.

Lage
Balatonfőkajár ist ein ruhiger Ort, der Balaton-Strand ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn M7 ist 5 km entfernt, somit ist Budapest in etwa einer Stunde erreichbar.

Für wen eignet sich das Objekt?
Für große Familien, zwei Generationen, Pendler vom Großstadtleben aufs Land oder für alle, die ein dauerhaftes Zuhause und Balaton-Wochenenden zugleich suchen.
Die Immobilie kann auch die Voraussetzungen für den FIX 3%-Otthon Start Kredit erfüllen. Wir prüfen dies gerne im Rahmen der kostenfreien Kreditberatung mit Ihnen.

Rundum-Service aus einer Hand: günstige anwaltliche Unterstützung, Energieausweis, kostenlose Kreditvermittlung.
Der Schlüssel liegt in unserem Büro, Besichtigungen sind flexibel und kurzfristig auch am Wochenende möglich. Rufen Sie mich gerne an, ich zeige Ihnen die Immobilie mit Freude!
Margit Temesi
Buda&Pest Immobilienbüro