PANORAMA LUXUS IN BESTER AUSFÜHRUNG
HAUS MIT SCHWIMMBAD UND DIREKTEM BLICK AUF DEN BALATON

Premium-Qualität, innen auf 2 Ebenen, mit mehreren Terrassen, 230 m² großes Objekt mit N+3 Zimmern, großem Garten und PRIVATEM POOL, zum Verkauf für 480 Mio. HUF.

ERDGESCHOSS (108 m²): Geräumiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich, separates WC sowie ein Schlafzimmer (22 m²) mit Garderobe und separatem Nebenraum.
Die Seeseite des Wohnzimmers besteht fast vollständig aus Glas, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter mitten in der Natur fühlen können.
TERRASSE, POOL: Ein seltenes Erlebnis, das man von der großen Terrasse aus genießen kann, denn der ganze Balaton liegt uns zu Füßen. Geht das noch besser? Ja! Vom eigenen, beheizten 6x3 Meter großen Pool aus können wir den ganzen Tag mit einem Glas Sekt die Segelboote, Tihany oder Badacsony beobachten.
OBERGESCHOSS (124 m²): Zwei beeindruckende Schlafzimmer (24 und 27 m²) mit eigenen Bädern. Wer die fantastische Panorama nicht vom Bett, sondern lieber vom Wohnzimmer aus genießen möchte, kann auch im oberen Stockwerk wohnen. Zwei Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen laden dazu ein, entweder den Sonnenuntergang am Balaton oder die windgeschützte, entgegengesetzte Aussicht zu wählen.
PARKEN, LAGER: Eigene Garage mit 25 m², dazu zwei weitere Parkplätze. Der 5 m² große Lagerraum beherbergt auch die Haustechnik.
TECHNISCHE DETAILS:
- Kühlung und Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit „H“-Tarifzähler
- Fußbodenheizung, Deckenheizung/Kühlung
- A+ Energieeffizienzklasse
- Vorbereitung für Solaranlage
- Außenaluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- LOXONE Smart-Home-System (Grundbeleuchtung, Beschattungssteuerung, Kühl-/Heizregelung, Toröffnung und Klingelsteuerung per Smartphone)
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge frei wählbar
- Vorbereitung für E-Ladestation und Alarmanlage
- Beheizter Pool und Sauna
- Whirlpool auf Anfrage (Zusatzarbeiten)
Die Immobilie mit einzigartiger Panorama erfüllt höchste Ansprüche. Lage und Ausstattung sind einmalig.
Die Entfernung zum Wasser beträgt mit dem Auto 3 Minuten, zu Fuß 10 Minuten.

Warum lieben so viele Balatonföldvár? Es ist eines der wichtigsten Zentren des ungarischen Segelsports mit dem neuesten und modernsten Elektroschiffshafen, der Beach Marina. So ist dieser Ort ein großer Treffpunkt für Segler. Berühmt sind auch die 120 Jahre alte Platanenallee, die Kvassay-Promenade, die Törley-Villa und die Galamb-Insel. Kein Zufall, dass die Széchenyis dieses Gebiet hier parzellierten und berühmte Villen wie die von Frigyes Korányi bauten. Schon damals wussten sie – und wir genießen es noch heute täglich – die heilende Wirkung des einzigartigen Mikroklimas von Földvár. Balatonföldvár war schon immer einer der beliebtesten Ferienorte und verdient deshalb auch heute diese wundervollen Immobilien.
Von Budapest aus in 50 Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Statt Langeweile können Sie sich an den Balaton-Radweg anschließen, mit dem Fahrrad in weniger als einer Stunde in die Gastronomie von Siófok, in die romantischen Wälder von Somogy oder ins Zentrum des Südbalatoner Weinbaugebiets, nach Kishegy, zu meinem Lieblingsweinkeller, dem Konyári, gelangen!
Schnell erreichen Sie auch Hévíz, Keszthely oder mit einer kleinen Fähre die spannende Nordseite, Tihany, Füred und Káptalanfüred.

Als BALATONFUN-Immobilienmakler bin ich fast täglich in der Gegend und helfe Ihnen gern bei allen Details des Kaufs!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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