Immobilie zum Verkauf in Balatonföldvár – Bethlen Gábor Straße

Eine außergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in Balatonföldvárs exklusivem Ferienhausgebiet, nur 200 Meter vom Ufer des Balatons entfernt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Teile von Balatonföldvár, in der Bethlen Gábor Straße. Dieses Gebiet ist bekannt für seine besonders ruhige, friedliche und von altem Baumbestand geprägte Umgebung, die das Premiumsegment des Balatoner Ferienhausgebiets repräsentiert. Das Balatonufer ist nur 200 Meter entfernt, was einen hervorragenden Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten am Wasser bietet.

Immobiliendaten:

Grundstücksgröße: 650 m²
Wohnfläche des Hauses: 100 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer, Küche, Flur.
Zusätzliches: Terrasse, Nebengebäude.
Beschreibung:
Das auf einem 650 m² großen Grundstück stehende 100 m² große Wohngebäude verfügt über eine solide Grundstruktur, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Dieser Umstand bietet dem neuen Eigentümer jedoch eine einzigartige Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Anforderungen zu gestalten und so ihren Wert und ihre Nutzung maximal zu steigern.

Die aktuelle Aufteilung des Hauses ist funktional: Es besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer und einem Flur. Die offene Terrasse und die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bergen weiteres Potenzial, sei es für eine Erweiterung oder die Schaffung zusätzlicher Funktionen (z.B. Abstellraum, Sommerküche).

Potenzial:
Die Immobilie wird in erster Linie jenen empfohlen, die in einer Premiumlage eine sanierungsbedürftige Immobilie suchen, deren Wert durch Modernisierung erheblich gesteigert werden kann. Sie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, zur Umgestaltung in ein exklusives Ferienhaus oder als langfristige Investition auf dem stetig wachsenden Balatoner Immobilienmarkt. Nach der Sanierung kann sie auch bei kurzfristiger Vermietung hohe Erträge erzielen, angesichts der Lage und der Nähe zum Balaton.

Besichtigung:
Wir erwarten ernsthafte Interessenten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

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