Balatonföldvár, József Attila utca Zu verkaufen ziegelwohnung

LUXURIÖSES WOHNEN IM HÖCHSTEN TEIL VON BALATONFÖLDVÁR – EINE DESIGNERWOHNUNG MIT TEILWEISE PANORAMABLICK, DIE SOFORT BESITZEN KANN!

Genießen Sie diesen Sommer Ihr eigenes Balaton-Panorama! Sie müssen nicht monatelang auf Renovierungen, Handwerker oder Auszüge warten. Nach Erhalt der Schlüssel können Sie sofort den erstklassigen Balaton-Lebensstil genießen.

ACHTUNG: Die Fotos in der Anzeige zeigen den ECHTEN, aktuellen Zustand, KEINE 3D-Darstellungen! Was Sie auf den Bildern sehen, ist die Realität.

DIE WOHNUNG: MAXIMALE RAUMNUTZUNG, KEIN TOTRAUM
Ich biete zum Verkauf eine sorgfältig gestaltete, vollständig (technisch und ästhetisch) renovierte Designerwohnung mit eineinhalb Zimmern im 2. Stock im wertvollsten Teil von Balatonföldvár an.
• Die 2 separaten Räume bieten ungestörte Ruhe für 2+2 Personen.
• Intelligente Grundrissaufteilung: Obwohl die Grundfläche der Wohnung 29.6 m² beträgt, ist dank der durchdachten Raumaufteilung ein äußerst komfortables Zuhause entstanden, das allen Ansprüchen gerecht wird.
• 100 % Nutzfläche: Es gibt keine unnötigen, leeren Flure oder ungenutzten Ecken – hier hat jeder Quadratmeter eine Funktion, während sich die Wohnung geräumig, luftig und modern anfühlt.
• Panorama: Von den französischen Balkonfenstern eröffnet sich in nördlicher Richtung ein wunderschönes Teilpanorama auf den Plattensee.
• Moderner technischer Inhalt: Komplett neue Verkabelung, modernes Kühl-Heiz-Klimasystem, moderne bodentiefe Fenster.
• Komfort-Extras: Motorisierte, ferngesteuerte Jalousien und integrierte Moskitonetze an allen Fenstern.
• Premium-Interieur: Einzigartige, eingebaute Küchenmöbel – mit Geschirrspüler und ein völlig neues, elegantes Badezimmer mit Dusche.
• Möbel: Die Möbel und Accessoires im Apartment können auf Anfrage im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung erworben werden (nach individueller Absprache).

DAS GEBÄUDE: Das Gebäude mit 18 Wohnungen ist ein Ferienhaus aus den 1970er Jahren. Die Wohngemeinschaft ist aktiv: Der Sanierungsfonds wird gut eingesammelt und die Bewohner stimmen gemeinsam über die Reihenfolge ab, in der das Geld für Modernisierungen ausgegeben werden soll.
• Parken: Das Haus ist von einem geschlossenen, grasbewachsenen Hof umgeben, in dem Parkplätze vorhanden sind.

DIE NACHBARSCHAFT:
Magaspart ist der begehrteste und exklusivste Premium-Standort in Balatonföldvár, wo sich der Grüngürtel und das Wasser treffen.
• Direkte Natur: Wenn wir das Haus auf der Panoramapromenade Kelta verlassen oder durch die schattigen Straßen mit alten Bäumen gehen, erreichen wir schnell die Nationalflagge, von wo aus wir durch den Wald hinunter zum Strand oder in die belebte Innenstadt laufen können.
• Alles zu Fuß erreichbar: Der neue Westhafen, die gemütliche Kvassay-Promenade (Bergahornreihe), das 2016 eröffnete Marinehistorische Museum und der Aussichtspunkt sowie die besten Restaurants und Cafés der Stadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
• Strände: Mehrere freie Strände sind bequem in 10-12 Minuten zu Fuß zu erreichen, und der örtliche Hundestrand ist für vierbeinige Haustiere nicht weit entfernt.
• Kulturerlebnisse in der Nachbarschaft: Die Theateraufführungen und Konzerte auf der Freilichtbühne des zu Recht berühmten Balatonföldvári Kultkikötő und die stimmungsvollen Festivals der Stadt machen Sommerabende unvergesslich.
• Umgebung: Eine echte Rarität: ein völlig ruhiges, ruhiges und elegantes Milieu, das maximale Entspannung gewährleistet, und dennoch gibt es viele kulturelle Programme in der Nähe.
Rechtsbeziehungen und Besitznahme
• Eigentum: 1/1-Verhältnis, unbelastetes Privateigentum.
• Klassifizierung: Ferienimmobilie.
• Liefertermin: SOFORT bezugsfertig!

VERPASSEN SIE ES NICHT!
Wem empfehle ich es? Egal, ob Sie ein begeisterter Segelsportler sind, ein Urlauber auf der Suche nach einem Familienurlaub, ein Liebhaber hochwertiger Weine und freundlicher Gespräche oder ein Fan des glitzernden Kulturlebens und der Strände des Plattensees sind – dieses exklusive Apartment ist der perfekte Ausgangspunkt für jede Situation.

Bei Bedarf kann auch die Nachbarwohnung erworben werden.

Fühlen Sie sich frei, an jedem Wochentag (auch am Wochenende) zu suchen und es sich persönlich anzusehen!