Balatonfüred, Belváros Zu verkaufen familienhaus

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Außergewöhnliche Qualität, Panoramablick auf den Balaton, privater Pool und komplett gestalteter Außenbereich – nur wenige Gehminuten vom Tagore-Sétány entfernt.

In einer der besten zentralen Lagen von Balatonfüred, in der Garay János Straße, etwa 250 Meter vom Tagore-Sétány entfernt, bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche, dreistöckige private Familienresidenz mit 320 m² Nutzfläche auf einem 1100 m² professionell angelegten, parkähnlichen Grundstück an.

Die Immobilie wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend modernisiert, wobei neben der technischen Erneuerung besonderes Augenmerk auf zeitlose Ästhetik, natürliche Materialien, individuelle Innenarchitektur und hohen Komfort gelegt wurde.

Das Ergebnis ist nicht einfach eine renovierte Balaton-Immobilie, sondern eine sofort nutzbare, vollwertige Residenz, deren jedes Detail nach einem einheitlichen Konzept gestaltet wurde.

Großzügige Räume, entworfen für Familie und Gäste

Die dreistöckige Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie sowohl für größere Familien komfortabel macht als auch ideal für Gästeempfang oder Mehrgenerationennutzung geeignet ist.

Zur Immobilie gehört ein separat zugänglicher, eigenständiger Gästebereich mit eigenem Wohnraum und hochwertiger Innenausstattung. Dies gewährleistet angemessene Privatsphäre für Gäste, Familienmitglieder oder Personal.

Für Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung.

Von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss eröffnet sich ein direkter Panoramablick auf den Balaton, ein besonders wertvolles Merkmal der Residenz.

Ein wesentlicher Wert der Innenraumgestaltung liegt darin, dass keine Serienlösungen verwendet wurden.

Der Wert der maßgefertigten Tischlerarbeiten beträgt etwa 30 Millionen Forint, was den Umfang und die hohe Qualität der Ausführung verdeutlicht.

Das Herzstück der Residenz ist die maßgefertigte, voll ausgestattete Küche von hoher Qualität, die mit großen Arbeitsflächen, umfangreichem Stauraum und einzigartigem Mobiliar nicht nur funktional ist, sondern auch einen zentralen Bestandteil des Innenarchitekturkonzepts bildet.

Das gesamte Interieur zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild, natürliche Materialien und Liebe zum Detail aus.

Hinter dem klassischen, zeitlosen Design verbirgt sich moderne Technik.

Der Komfort wird unter anderem durch eine Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Fan-Coil-Kühlung, Lüftungsanlage und ein installiertes Soundsystem gewährleistet.

Das Ziel der Modernisierung 2024–2025 war nicht nur eine ästhetische Auffrischung, sondern die Schaffung eines modernen technischen Hintergrunds, der auch bei ganzjähriger Nutzung hohen Komfort bietet.

Der 40 m² große Pool verfügt über komplette Technik, Gegenstromanlagen, automatische Dosierung und Wasserzirkulationssystem sowie integrierte Beleuchtung.

Premium-Aluminium-Poolabdeckung in kristallklarer Ausführung sorgt für verlängerten Nutzungskomfort und Saisonverlängerung.

Die Gestaltung und Größe des Pools ermöglichen dank der Gegenstromanlage echtes Schwimmen, Entspannung und Familiennutzung in mehreren Phasen.

Outdoor-Küche und Grill – ein zweites Wohnzimmer im Freien sowie eine diskrete überdachte Terrasse für den Gästebereich und eine separate Frühstücksterrasse, die vom Hauptwohnraum zugänglich ist.

Pool, Outdoor-Küche, Grill, Ruhebereiche und der parkähnlich gestaltete Garten bilden gemeinsam einen privaten Outdoor-Living-Bereich, in dem Familienleben, Gastfreundschaft und Erholung auf natürliche Weise verbunden sind.

Die Bepflanzung und Gestaltung des Gartens wurde von einem Fachmann vorgenommen, die Gartenanlage und Bepflanzung stellen einen hohen Mehrwert dar. Die komfortable Pflege wird durch ein automatisches Bewässerungssystem unterstützt.

Die Innenstadt von Balatonfüred ist nur wenige Minuten entfernt – zu Hause dennoch in privater Umgebung

Eine der größten Stärken der Residenz ist die seltene Kombination der Gegebenheiten.

Daten:
320 m² Nutzfläche
1100 m² parkähnliches Grundstück
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Separater Gästebereich mit eigenem Eingang (2 Zimmer, Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Essbereich, Bad, voll möbliert)
Garage für 2 Autos, gepflasterte Außenstellplätze
Balaton-Panorama von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und freistehender Whirlpool-Badewanne
10 × 4 Meter großer, eingebauter Pool mit mehrstufiger Gegenstromanlage
Premium-Poolabdeckung und automatisierte Wasseraufbereitung mit Gegenstromanlage
Komplette Outdoor-Küche und Grill

Die Residenz bietet eine besondere Gelegenheit für diejenigen, die nicht einfach eine Immobilie in Balatonfüred suchen, sondern ein hochwertig gestaltetes, bezugsfertiges Balaton-Zuhause, in dem Innenräume, Garten, Pool und Außenbereich eine harmonische Einheit bilden.

Eine private Residenz, die sofort genießbar ist – ohne Kompromisse oder weitere bedeutende Investitionen.

Weitere Informationen und persönliche Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Der Eigentümer hat WESTHOUSE Otthon Marketing mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt –
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