Möchten Sie in Balatonfüred Eigentümer einer Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften sein, die nur wenigen vergönnt ist? Mit etwas Glück oder fast aussterbender Gelegenheit können Sie ein solches strandnahes Ferienhaus am Badeterrain erwerben, das jeweils nur 600 Meter von beiden Stränden entfernt liegt. Ein kurzer Spaziergang genügt, und Sie sind Teil der Veranstaltungen auf dem Tagore-Promenade. Zwei Straßen darunter verläuft ein Radweg, auf dem Sie bequem mit dem Fahrrad die charmanten Orte am Balaton und die wunderschöne Landschaft des Balatonhochlands erkunden können. Die Bushaltestelle ist 500 Meter, der Bahnhof 1 Kilometer entfernt. Die asphaltierte Straße endet in einer Sackgasse, in der das Grundstück liegt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, daher ist es eine ruhige und friedliche Lage.

Im rechten oberen Eck des Grundstücks steht ein zweistöckiges Wochenendhaus mit Flachdach, gebaut im Jahr 1967. Die Hauptbauelemente sind: Betonfundament, tragende Ziegelwände, Betondecken mit Trägern, isoliertes Flachdach. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit wärmegedämmtem Glas, Rollläden und Fliegengittern, die Bodenbeläge sind ebenfalls in gutem Zustand. Vor dem Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse, auf der die Familie entspannen oder sich mit Freunden zu Gesprächen und Weinabenden treffen kann. Der Eingang liegt an der Seite des Hauses. Beim Betreten befindet man sich im Flur. Von hier führt eine Treppe in das Obergeschoss und von hier gehen auch die Räume im Erdgeschoss ab: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Speisekammer. Im Dachgeschoss gelangt man vom Aufenthaltsraum in drei kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier führt eine Tür zu einer Treppe auf der Rückseite des Hauses, die auf das Dach führt. Derzeit wird das Dach nicht als Dachterrasse genutzt, aber es könnte eine solche eingerichtet werden. Vom Dach aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und einen Teil des Balatons sowie die Halbinsel Tihany. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m2. Das Gebäude ist an Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen, auf dem Grundstück befindet sich der Gasanschluss. Geheizt wird mit NOBO-Elektropaneelen. Zusätzlich gibt es drei Klimageräte vom Typ Gree, die sowohl kühlen als auch heizen können. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Ferienhaus wird derzeit von den Eigentümern vermietet, befindet sich in gutem Zustand und erhält von den Gästen Bewertungen über 9 Punkte. Das eingezäunte, 751 m2 große, schön angelegte Grundstück ist teilweise gepflastert und mit Kies bedeckt, der Rest ist Rasenfläche. Am Straßenfrontzaun wurden neu gepflanzte Thuja-Hecken mit Tropfbewässerung installiert. Zudem gibt es einige Obstbäume. In der Ecke des Gartens steht ein hölzernes Gartenhaus, ein weiteres befindet sich hinter dem Gebäude. Ein gepflegtes, angenehmes Haus in der gefragtesten Lage von Füred. Wer über einen Abriss und Neubau nachdenkt, dem sei gesagt: Die Gebietseinstufung ist Üh2, mit 15 % Bebauungsdichte für freistehende Gebäude und einer Bauhöhe von 6 m. Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti von Csudijó-Stúdió Kft.

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