In einer beliebten und gut erreichbaren Lage von Balatonfüred bieten wir ein Reihenhaus-Apartmenthaus zum Verkauf an, das aus vier separaten Wohnungen besteht. Es befindet sich als letzte Einheit eines vierteiligen Reihenhauses mit eigenem Gartenanschluss. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine stabile und sofortige Einnahmequelle suchen, denn die Wohnungen sind derzeit mit zuverlässigen Langzeitmietern vermietet.

Das 2020 renovierte Gebäude hat eine Bruttogrundfläche von 280 m² und steht auf einem gepflegten 380 m² großen Grundstück. Dank der praktischen Aufteilung befindet sich auf jeder Etage eine eigenständige Wohnung, sodass die Vermietung klar getrennt und übersichtlich verwaltet werden kann. Wichtige Merkmale: 4 separate Eingänge, pro Etage eine Wohneinheit, Solaranlage für niedrige Betriebskosten, 50 m² großes Gewächshaus und 15 m² Abstellraum im Garten, Gasheizung, Klimaanlage in zwei Wohnungen (Ober- und Dachgeschoss), Balkone auf mehreren Ebenen.

Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Geräumiges 36 m² großes Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer (11 m², 12 m²), Badezimmer.
1. Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche (22 m²), Schlafzimmer (14,5 m²), Bad, Flur, Heizraum, Treppenhaus sowie zwei Balkone (je 7 m²).
2. Obergeschoss: Drei Zimmer (9,2 m², 12,5 m², 13 m²), separate Küche, Bad und WC, Flur, Balkon (7 m²).
Dachgeschoss: Zwei Zimmer (13 m², 15 m²), Küche, geräumiges Badezimmer, Vorraum.

Lage: Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage: Ein Spar-Supermarkt und der lokale Markt sind in weniger als 200 Metern erreichbar, während das Ufer des Balaton in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die vier Apartments bringen derzeit eine monatliche Mieteinnahme von ca. 800.000 HUF inklusive Nebenkosten.

Dieses Apartmenthaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: gut gepflegt, modernisiert und bietet eine hervorragende Einnahmequelle. Zudem kann es sofort als renditestarke Investition mit bestehenden Mietern übernommen werden. Ideal für alle, die in Balatonfüred eine sichere Rendite und langfristigen Wertzuwachs suchen.

Weiterlesen