Zu verkaufen wohngebiet

Aussicht	nicht angegeben
Strom	innerhalb des Grundstückes
Wasser	innerhalb des Grundstückes

Gas	innerhalb des Grundstückes
Kanalisation	innerhalb des Grundstückes

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Beschreibung

Entwicklungsgrundstück mit umbaubaren Gebäuden in bester Lage in Balatonfüred – Investitionsmöglichkeit

In einem strategisch günstig gelegenen Teil von Balatonfüred steht ein vielseitig nutzbares, voll erschlossenes Grundstück mit Zugang von zwei Straßen zum Verkauf. Es bietet erhebliches Potenzial für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen.

Wichtigste Parameter für Investoren:
- Gesamtgrundstücksgröße: 1.417 m², teilbar in zwei Grundstücke von jeweils ca. 700–700 m²
- Bebauungsdichte: 35%, Zone LKe-1, geschlossene Bauweise erlaubt, maximale Gebäudehöhe: 3,8 m
- Zwei Straßenfronten, ideal für Grundstücksteilung und logistische Planung
- 12 Meter tiefer Brunnen zur Bewässerung

Auf dem Grundstück befindet sich ein 235 m² großes Hauptgebäude, das vollständig umgebaut oder abgerissen werden kann.
Die stabile Bausubstanz ermöglicht die Errichtung von mehreren Wohneinheiten, Apartments, gewerblichen Flächen oder eines neuen Gebäudekomplexes.
Zusätzlich gibt es mehrere Nebengebäude (ein 20 m² Personalgebäude, ein 20 m² straßenseitiges Geschäft, sowie zwei Werkstätten à 90 m²), die je nach Entwicklungskonzept umgestaltet oder entfernt werden können.

Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 700 m entfernt
- Kindergarten und Schule ca. 400 m entfernt
- Gut erreichbar, dennoch ruhig – ideal für Entwicklungsprojekte