Balatonfüred, Krúdy Gyula sor Zu verkaufen reihenhaus

EINFAMILIENHAUS IN BALATONFÜRED FELSŐVÁROS MIT EIGENEM GARTEN – ZUGÄNGLICH VON ZWEI STRASSEN

79 m² Wohnfläche | 194 m² Grundstück | 3 Zimmer | 2 Wohnebenen | 2 WC | trockener Keller

In der beliebten Oberstadt von Balatonfüred, in ruhiger, gartenstädtischer Umgebung, biete ich zum Verkauf dieses zweistöckige Reihenhaus mit 79 m² Wohnfläche auf einem 194 m² großen eigenen Grundstück an.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Grundstücksnummer und ist im Grundbuch als „ausgenommenes Wohnhaus mit Hof“ eingetragen. Es handelt sich nicht um eine Eigentumswohnung, sondern um ein eigenständiges Objekt.

Besonderes Merkmal ist die Zugänglichkeit von zwei verschiedenen Straßen sowie der eigene Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus.

GUT GESTALTBARE INNENRÄUME

Auf den zwei Wohnebenen finden sich drei Zimmer, zwei WCs und die für den Alltag notwendigen Nebenräume.

Die hellen Räume, das traditionelle Holzparkett und die originalen, charaktervollen Bodenbeläge bilden eine gute Grundlage für eine geschmackvolle Renovierung.

Zum Haus gehört außerdem ein trockener Keller, der praktische Lagerungsmöglichkeiten bietet.

TECHNISCHER ZUSTAND

Das Gebäude ist statisch in ausgezeichnetem Zustand, die Struktur ist stabil. Die Innenräume könnten jedoch eine technische und ästhetische Modernisierung benötigen.

Die Fenster wurden bereits modernisiert: Es wurden wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.

Die Stromversorgung liegt bei 25 A.

Die Unterhaltskosten des Hauses sind sehr günstig, die Nebenkosten sind niedrig.

Das Haus bietet eine gute Basis für diejenigen, die bei der Renovierung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

GARTEN VORNE UND HINTEN

Den Garten prägen Obstbäume und ein großer Feigenstrauch. Die Grünflächen laden zum Entspannen, Gärtnern oder zur Gestaltung einer angenehmen Outdoor-Lounge ein.

Der Zugang von zwei Straßen bietet auch im Alltag einen praktischen Vorteil.

IN BALATONFÜRED FELSŐVÁROS

Die Gegend ist ein beliebtes, ruhiges Wohnviertel, in dem die gartenstädtische Atmosphäre mit der städtischen Infrastruktur von Balatonfüred verbunden ist.

Das Haus eignet sich sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung, als Zweitwohnsitz am Balaton oder als längerfristige Kapitalanlage.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind die gefragte Lage, die eigene Grundstücksnummer, das eigene Grundstück, die stabile Bausubstanz und die Möglichkeiten, die eine Renovierung bietet.