Balatonfűzfő, Fűzfőfürdő Zu verkaufen familienhaus

BALATON-PANORAMA, DREI ETAGEN, ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN – MEHRGENERATIONENHAUS IN BALATONFÜZFŐ!
In Balatonfűzfő, im beliebten Stadtteil Fűzfőfürdő, bieten wir ein dreistöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem 595 m² großen Grundstück auf einem Hang mit Panorama an!
Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus? Denken Sie an Vermietung? Oder möchten Sie eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus ideal vereint? Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet eine hervorragende Basis zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.
Drei Etagen – mit der Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu schaffen!
Die drei Ebenen des Hauses sind jeweils über einen separaten Eingang zugänglich, was ideale Voraussetzungen für die Einrichtung von bis zu drei voneinander getrennten Wohneinheiten bietet. Perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Wohngemeinschaften oder zur Vermietung.
Aufteilung des Hauses:
• Unteres, Kellergeschoss: In dem als Wohnbereich gestalteten Teil befinden sich ein Ess- und Wohnraum, eine Kochnische, eine Speisekammer, ein Technikraum sowie ein WC. Auf dieser Ebene liegt auch die 30 m² große Garage. Wichtig zu wissen: Die Raumhöhe beträgt unter 2,5 Metern.
• Mittleres Geschoss: Von der Treppe aus gelangt man in die Wohnebene mit einem großzügigen Flur, von dem drei Zimmer und ein Badezimmer abgehen.
• Dachgeschoss: Derzeit gibt es hier ein Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick auf die Bucht von Fűzfő und die umliegende Landschaft. Durch den Ausbau weiterer Räume lässt sich diese Etage noch besser nutzen.
Panorama, Garten und praktische Lage
Das Haus liegt in einer asphaltierten Straße in Hanglage, von den oberen Etagen und dem Vorgarten aus genießt man eine schöne Aussicht.
Das 595 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Vorgarten mit Rasen, einen großzügigen Hintergarten und einen betonierten Bereich unter dem Gebäude. Die Gartenpflege wird durch einen Brunnen unterstützt, der die Bewässerung von Pflanzen und Rasen ermöglicht.
Der Balaton und alle täglichen Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar:
• Strand: ca. 1,5 km
• Bahnhof und Bushaltestelle: ca. 950 m
• Lebensmittelladen: ca. 1 km
Massives Gebäude mit Modernisierungspotenzial
Das 1968 errichtete, dreistöckige Wohnhaus wurde traditionell massiv gebaut. Es verfügt über ein Betonfundament, einen Sockel aus Rotstein, Außenwände aus Sóskút-Stein und Stahlbetondecken. Das Holz-Satteldach ist mit Schindeln gedeckt, die Fenster und Türen wurden größtenteils durch wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung oder einen Festbrennstoffkessel mit Radiatoren. Warmwasser wird elektrisch und gasbetrieben erzeugt.
Das Haus befindet sich in einem mittleren Zustand und ist derzeit bewohnbar. Langfristig sollte man jedoch mit der Modernisierung der Leitungen und der Heizungsanlage rechnen. Dies bietet auch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Wünschen anzupassen.
Für wen ist dieses Angebot besonders geeignet?
• Für Mehrgenerationenfamilien, die getrennte Wohnbereiche wünschen.
• Für Investoren, die eine Vermietungsmöglichkeit suchen.
• Für Heimarbeiter oder Unternehmer, die Wohnraum mit Arbeitsbereich kombinieren möchten.
• Für alle, die in einem massiv gebauten Haus mit Panorama-Potenzial eine Chance sehen und es gerne nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Wenn Sie in Balatonfűzfő eine Immobilie suchen, die Balaton-Panorama, großzügigen Raum und vielseitige Nutzung vereint, lohnt sich eine persönliche Besichtigung!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Anikó Magasmarti bei Csudijó-Stúdió Kft.!