IN BALATONFÜZFŐ im Nitrokémia Industriepark zu verkaufen: BETRIEBSSTÄTTE – BÜRO!

Die Immobilie ist in Balatonfűzfő als Privatbesitz mit eigenem Flurstück eingetragen. Eingetragen als Industrieanlage.

Das Betriebsgelände ist erweiterbar durch den Bau weiterer Hallen, Gebäude und Büros, da derzeit nur 10 % der Fläche bebaut sind!
Bebaubarkeit des Grundstücks: 40 %
Maximale Gebäudehöhe: 14 m
Zoneneinteilung: Gip3 / sonstiges Industriegebiet

Das Betriebsgelände umfasst 3423 m2. Die Werkstattfläche beträgt 300 m2 plus überdachte geschlossene Halle 120 m2 und 150 m2 überdachte Fläche.

Das Büro ist ein neu gebautes Sandwichpaneelgebäude mit 150 m2 und befindet sich über der Werkstatt.
Hier gibt es Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, Bad und WC. Am Eingang wurde eine gemütliche überdachte Terrasse in waldähnlicher Umgebung gestaltet.

Die Beheizung im Werkstattbereich erfolgt über Zentralheizung mit Radiatoren, im Bürobereich sorgt eine Kühl- und Heizklimaanlage für angenehmes Klima.

Zum Bürobereich gehört ein gepflasterter, geschlossener Parkplatz mit automatischem Tor.
Der Werkstattbereich des Betriebsgeländes ist komplett eingezäunt, auch hier ermöglicht ein automatisches Tor den Zugang.

Ein installiertes Kamera- und Alarmsystem schützt das Betriebsgelände.

Im Industriepark sind zahlreiche große Unternehmen ansässig, da der Standort ideal für industrielle Tätigkeiten ist.
Die Zufahrt zum Industriepark erfolgt über eine automatische Schranke mit Kennzeichenerkennung.

Auf dem Gelände sind weitere Entwicklungen möglich, zusätzliche Büros und Hallen können errichtet werden.

Preis: 139 Mio. HUF.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei weiteren Fragen oder Interesse an unseren Angeboten für Wohnungen oder Häuser oder wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gern!

Kontakt:
***City & Home Immobilienbüro***

Lagebeschreibung:
Das Betriebsgelände befindet sich im Industriepark von Balatonfűzfő. Das Gebiet ist gut erreichbar über die Umgehungsstraße am Balaton sowie die Hauptstraße Nr. 8 und die Balaton-Hauptstraße Nr. 71.