IN BALATONFÜZFŐ im Nitrokémia Industriepark zu VERKAUFEN: BETRIEBSSTÄTTE – BÜRO!
Die Immobilie ist in Balatonfűzfő als privateigentum mit eigener Flurstücknummer eingetragen. Es handelt sich um ein ausgewiesenes Industrieareal.

Das Betriebsgelände ist erweiterbar durch den Ausbau weiterer Hallen, Gebäude und Büros, da derzeit nur 10 % der Fläche bebaut sind!
Bebaubarkeit des Grundstücks: 40 %
Maximale Gebäudehöhe: 14 m
Zoneneinstufung: Gip3 / sonstiges Industriegebiet

Das Betriebsgelände umfasst 3.423 m2. Die Werkstattfläche beträgt 300 m2 plus überdachte geschlossene Fläche von 120 m2 und 150 m2 überdachter Bereich.

Das Büro ist ein neu gebautes Sandwichpaneelgebäude mit 150 m2 und befindet sich über der Werkstatt.
Hier gibt es Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, ein Bad und WC. Am Eingang wurde eine gemütliche, überdachte Terrasse in waldähnlicher Umgebung gestaltet.

Die Beheizung der Werkstatt erfolgt über eine zentrale Radiatorheizung, im Bürobereich sorgt eine Kühl- und Heizklimaanlage für angenehmes Raumklima.

Zum Bürobereich gehört ein gepflasterter, geschlossener Parkplatz mit automatischem Tor.
Der Werkstattbereich ist komplett eingezäunt und der Zugang erfolgt ebenfalls über ein automatisches Tor.

Eine installierte Kamera- und Alarmanlage schützt das Betriebsgelände.

Im Industriepark sind zahlreiche große Unternehmen ansässig, da er sich ideal für industrielle Tätigkeiten eignet.
Die Einfahrt zum Industriepark erfolgt über eine automatische Schranke mit Nummernschilderkennung.

Das Gelände bietet Entwicklungspotenzial, weitere Büros und Hallen können gebaut werden.

Preis: 149,9 Mio. HUF.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Fragen oder wenn Sie an einer unserer angebotenen Wohnungen oder Häuser interessiert sind oder Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne!

Kontakt:
***City & Home Immobilienbüro***

Beschreibung der Umgebung:
Das Betriebsgelände befindet sich im Industriepark von Balatonfűzfő. Die Lage ist gut erreichbar über die Balaton-Umgehungs-Schnellstraße sowie von der Hauptstraße Nr. 8 und der Balaton-Hauptstraße Nr. 71.

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