Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wirtschaftsgebäude mit EWIGER PANORAMA-Aussicht in Balatongyörök!

Dieses helle, 2005 erbaute Ziegelgebäude verfügt über zwei Wohnetagen (75 qm), auf denen sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und ein sonniges Wohnzimmer befinden. Die Immobilie bietet eine 26 qm große Terrasse und einen 26 qm großen Keller, der reichlich Stauraum bietet.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine dauerhafte Nutzung und ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar. Die Immobilie ist nicht aus der landwirtschaftlichen Nutzung ausgetragen, daher kann sie auch wirtschaftlich genutzt werden. Das atemberaubende Panorama wird jeden Bewohner verzaubern.

Für die Beheizung des Gebäudes sorgen mehrere Systeme: Ein 2 Jahre alter Kamin mit Mischbrennstoff und Schiedel-Schornstein sowie ein Vaillant Gas-Kombikessel mit Radiatoren gewährleisten angenehme Wärme. Zur Steigerung der Energieeffizienz ist eine 1,2 kW Solaranlage installiert. Die Fassade ist mit 5 cm Dämmung versehen, und die doppelt verglasten Kunststofffenster erhöhen den Komfort und minimieren die Betriebskosten. Die ideale Innentemperatur wird durch 2 Daikin Kühl- und Heizklimaanlagen gewährleistet.
Die Stromversorgung ist ausgezeichnet mit 3 x 25 A.
Die Dachkonstruktion ist stabil und tragfähig, das Dach ist mit doppelten Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Dachfläche ist mit 15 cm Dämmung versehen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen geschlossenen Betontank (ca. 10 m3).
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus auf einem gepflasterten Parkplatz.
Für die Sicherheit des Hauses sorgt eine moderne Alarmanlage, die auf beiden Etagen separat bedient werden kann.

Balatongyörök ist ein malerischer Ort am Nordufer des Balaton, der seinen Bewohnern eine friedliche und ruhige Umgebung bietet. Die Gegend ist bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Ort ist reich an kulturellen Veranstaltungen, und die nahegelegenen Städte sind leicht erreichbar, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die die Nähe zur Natur und den Komfort des Stadtlebens gleichermaßen schätzen.