Balatongyörök, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Eleganter Wohntraum mit Premium-Lösungen – Balatongyörök

In einer der ruhigsten Gegenden von Balatongyörök, am Fuße des Garga-Berges, steht dieses im Jahr 2026 erbaute, einstöckige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet sowohl innen als auch außen absolute Premium-Qualität. Sie liegt auf einem 1673 m² großen, komplett umzäunten Grundstück und versprüht die Atmosphäre einer luxuriösen Strandvilla.

Der Stil ist nicht kühl-minimalistisch, sondern entspricht vielmehr einem topaktuellen, warmen und modernen/zeitgenössischen Design (Modern Warmth). Das äußere Erscheinungsbild mit seinen eleganten und charakterstarken anthrazitgrauen Blöcken wird durch warme Wandverkleidungen in Holzoptik sanft aufgelockert. Im Garten verleihen Palmen und Olivenbäume dem Haus ein echtes mediterranes Luxusgefühl. Das Interieur besticht durch besonders reiche Texturen und ist wohnlich-luxuriös.

Flächen und Raumaufteilung
Bei der Gestaltung der Innenräume standen kompromissloser Komfort sowie großzügige, lebenswerte Räume im Vordergrund. Der Wohnbereich ist komplett treppen- und barrierefrei mit einer Nettofläche von 220 m², zu der folgende Einheiten gehören:
•Doppelgarage: 51 m² (bequemes Parken für zwei Fahrzeuge)
•Terrasse: 29 m² (der ideale Ort für Entspannung und geselliges Leben)
•Saunahaus und Sommerküche: 48 m² (ein freistehender Wellness- und Gastronomie-Pavillon im gleichen Stil wie das Hauptgebäude, mit optimaler Ausrichtung)

Raumaufteilung:
Imposantes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, 4 separat begehbare Schlafzimmer, 2 Garderobenräume sowie 2 Premium-Badezimmer und Toiletten.
Interieur: Durchdachte Funktionen, hervorragende Raumnutzung, elegant und dennoch wohnlich
Die Innenräume zeichnen sich durch einen sorgfältig geplanten, harmonischen Einsatz von Materialien und Farben aus. Moderne Verkleidungs- und Dekorelemente aus einer Holz-Metall-Kombination sowie strukturierte Wandflächen schaffen in Verbindung mit der Premium-Farbauswahl eine elegante, aber dennoch freundliche und gemütliche Atmosphäre. Die Liebe zum Detail wird durch die bewusst platzierten, dimmbaren und steuerbaren Lichtquellen unterstrichen, die dem Haus Einzigartigkeit verleihen.

Technische Ausstattung und Energetik
Die Immobilie wurde nach den höchsten aktuellen architektonischen und nachhaltigen Standards mit zukunftssicherer Technologie gebaut:
•Bauweise: Doppelrahmen-Stahlleichtbautechnologie mit erstklassiger Außen- und Innenisolierung, die zu einer Wandstärke von 50 cm führt (eine detaillierte Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich).
•Energieeffizienzklasse: „A++“ (äußerst geringe Nebenkosten)
•Fenster und Türen: 3-fach verglaste GEALAN-Fenster und -Türen in Anthrazit, eine Sicherheits-Aluminium-Eingangstür und ein isoliertes Hörmann-Garagentor. Elektrisch betriebene Raffstores aus Metall an den Fenstern sorgen für Licht- und Wärmeschutz.
•Sicherheit: Marktführendes Alarmsystem.

Haustechnik und Komfort
•Stromnetz: 3*32 A.
•Heizung und Kühlung: Modernes GREE 18-kW-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, ein 200-Liter-Heizungspufferspeicher sowie eine individuelle Klima- und Heizanlage in jedem Raum für ein perfekt anpassbares Mikroklima.
•Wasserversorgung: 300-Liter-Warmwasserspeicher und ein eingebautes BWT-Wasserenthärtersystem.
Outdoor-Wellness und Garten
•Pool: Ein 7 x 3,5 x 1,4 Meter großer Pool mit verschiebbarer Überdachung, automatisierter Salzelektrolyse-Wasseraufbereitung, einer separaten GREE 9-kW-Wärmepumpenheizung und einem Reinigungsroboter.
•Garten: Sorgfältig geplanter, gepflegter Rasenbereich. Unter den Grünflächen arbeitet ein wirtschaftliches Versickerungssystem für Regenwasser mit Drainagerohren. Für die Frische sorgt ein automatisches 6-Zonen-Bewässerungssystem.
•Privatsphäre: Das Grundstück ist durch einen modernen 3D-Zaun und die davor gepflanzte

Vegetation abgegrenzt.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache in einem diskreten Rahmen möglich.

Molnár Tamás
LakásMonitor Büro