Das Immobilienbüro LIDO HOME KESZTHELY bietet eine Pension in BALATONGYÖRÖK zum Verkauf an.

Suchen Sie ein Familienheim oder eine Investition, die sofortige Einnahmen generiert? Kaufen Sie jetzt dieses APARTMENTHAUS!

MERKMALE:

Das Haus befindet sich in einer frequentierten Gegend von Balatongyörök, in der Kossuth Lajos Straße, nur 850 Meter vom Strand entfernt.

Die Immobilie ist dreistöckig, mit einer Gesamtfläche von 704 m², wovon die Wohnräume und die zugehörigen Räumlichkeiten 567 m² ausmachen, der Rest sind Terrassen und Balkone.

Die Grundstücksgröße beträgt 912 m², die Ausrichtung ist nordöstlich, mit einem schmiedeeisernen Zaun.

Im Gebäude befand sich eine Konditorei und Eisdiele, die - mit kleinen Umbauten - wieder in Betrieb genommen werden kann.

Aktuelle Klassifikation: entnommenes Wohnhaus, Hof, Garage.

Die Immobilie eignet sich zur gleichzeitigen Beherbergung von 4 - 6 Gruppen oder als Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie.

Sie verfügt über 4 separate Eingänge, von denen 2 im Obergeschoss liegen und voneinander abgetrennt werden können, sodass 6 separate Apartments geschaffen werden können.

Jede Einheit umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Garderoben und weitere Räume (insgesamt 16 Zimmer, 6 Badezimmer und 6 separate WCs auf zwei Ebenen).

Im Untergeschoss befinden sich die Küchenbereiche und die Technik der ehemaligen Konditorei sowie eine 2-stellige Garage (mit elektrischem - Fernbedienungstor). Diese Etage kann ebenfalls in Wohnräume umgewandelt werden.

Das Haus wurde 2002 erbaut, die Außenwände bestehen aus wärmedämmenden POROTHERM N + F Ziegeln, das Dach ist mit BRAMAC-Ziegeln gedeckt und die Decken wurden ebenfalls mit dem POROTHERM-System gefertigt.

Die Fenster und Türen sind aus Mehrschicht-Kunststoff, im Erdgeschoss sind die Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie ist voll erschlossen, beheizt mit einem Viessmann Vitogas energiesparenden Gastherme (mit Wandheizkörpern und Fußbodenheizung), ausgestattet mit elektrischen Boilers und Klimaanlagen.

Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss über optische Glasfaser ist vorhanden.

In den letzten Jahren wurden im Inneren an mehreren Stellen Renovierungen und Umbaumaßnahmen vorgenommen.

Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ausgestattet mit einem elektrischen Tor.

Im Preis sind die gesamte Einrichtung und die Möbel enthalten.

Die Immobilie wird als INVESTITION oder für gewerbliche Nutzung empfohlen.

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