Balatonhenye, Szőlőhegy Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Objektbeschreibung
Am Hang des Kötyei-hegy in Balatonhenye steht ein Grundstück mit 5.600 m² zum Verkauf, mit Weinkeller, aufgesetztem Lager- und Presshaus, eigenem Weinberg und einem sehr alten Birnbaum. Der Blick reicht über den See bis zum Hegyestű, und der Plattensee (Balaton) sowie das Káli-Becken sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das Grundstück



Auf dem Gelände befinden sich 1.300 m² Weinreben, geschützt durch einen akkubetriebenen Elektrozaun mit Solarmodul. Ein alter, mächtiger Birnbaum spendet im Sommer Schatten, trägt im Herbst Früchte und gehört zu den schönsten Besonderheiten des Grundstücks. Vom Hang aus genießt man eine weite Aussicht auf den See und den Hegyestű.



Presshaus und Keller

Im Lagerraum über dem Keller stehen alte Fässer, und hier befinden sich auch die traditionellen, von Hand betriebenen Geräte zur Traubenverarbeitung, die bis heute aktiv im Einsatz sind. Sie sind keine Dekoration: Der Wein entsteht hier noch auf die alte Art, in Handarbeit. Wer die Atmosphäre der Weinbereitung liebt, fühlt sich hier sofort zu Hause.



Lage und Zufahrt

Das Grundstück ist von der Hauptstraße aus leicht erreichbar: Eine 200 Meter lange asphaltierte Bergstraße führt direkt hinauf. Es gibt keine direkten Nachbarn, das Grundstück liegt also ruhig und ungestört, und dennoch nah an der Hauptstraße.

Versorgung

Der Keller ist nicht an die Versorgungsnetze angeschlossen. Wasser und Strom sind jedoch in der Straße verfügbar, ein Stromanschluss ist auch über den Mast am Grundstücksrand möglich.



Warum hierher?

Die Region verbindet Landschaft, Gastronomie und Erholung. Der Plattensee und das Káli-Becken liegen ganz in der Nähe: Strände, Weingüter, Aussichtspunkte, Zeugenberge, Wanderwege und gute Restaurants lassen sich innerhalb eines Tages erkunden. Die Gegend zieht jedes Jahr viele Touristen an. Das Grundstück eignet sich daher für das Wochenende im Grünen, für eine kleine Winzerei oder ein gastronomisches Projekt und ebenso als langfristige Investition. Und wer einfach einen eigenen Weinberg möchte, auf dem Weinlese und Weinbereitung zum Alltag gehören, findet hier genau das.

Auf einen Blick:

Grundstück mit 5.600 m², Balatonhenye, Hang des Kötyei-hegy
1.300 m² Weinberg, gesichert durch solarbetriebenen Elektrozaun
Keller und Lager-/Presshaus mit alten Fässern und Handgeräten zur Traubenverarbeitung
Alter Birnbaum, Blick auf den Hegyestű und den See
200 m asphaltierte Bergstraße von der Hauptstraße
Wasser und Strom in der Straße bzw. am Grundstücksrand
Keine direkten Nachbarn, ruhige Lage
GPS: 46.905169, 17.607893

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