Balatonkenese, Bocskai István utca Zu verkaufen familienhaus

Magazinreife Luxusvilla mit Panoramablick auf den Plattensee in Balatonkenese zu VERKAUFEN!

Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie – bezugsfertig ab sofort.

Beschreibung:

Möchten Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen, während Sie den Segelbooten auf dem Plattensee zuschauen?
Träumen Sie davon, nachmittags auf einer luftigen, riesigen Terrasse zu entspannen?
Suchen Sie eine wirklich exklusive Villa am Balaton?

Diese im Jahr 2025 erbaute, zweistöckige, ultramoderne Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl.

Das vom Innenarchitekten entworfene Interieur, die klaren, eleganten Möbel sowie die vom Wasser inspirierten blauen, grünen und türkisfarbenen Accessoires schaffen eine unverfälschte, erstklassige Balaton-Atmosphäre.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr auf einem Hügel über Balatonkenese. Von den Terrassen und teilweise auch aus den Innenräumen können Sie das ganze Jahr über das Panorama des Sees bewundern. Das Seeufer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt!

ECKDATEN: Baujahr: 2025 (Neubau)
Nettowohnfläche: 80 m²
Gesamte Terrassenfläche: 46,5 m² (auf 2 Ebenen aufgeteilt) + eine 11 m² große

Whirlpool-TerrasseBauweise:

Zweistöckige Villa im modernen minimalistischen StilKapazität: Geeignet für bis zu 6 Personen (ideal für größere Familien, Freundesgruppen oder Urlaub mit den Großeltern)

INNENAUFTEILUNG UND DESIGN:

Erdgeschoss (Gemeinschafts- und Privatzone):Wohnzimmer – Küche – Essbereich: Großzügiger, offener Bereich mit großen, komfortablen und magazinreifen Möbeln.

Schlafzimmer 1: Elegantes, ruhiges Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Hauptbadezimmer: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Premium-Fliesen, Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss.

Abstellraum: Praktischer kleiner Raum für Alltagsgegenstände und Strandzubehör.

Obergeschoss (Panorama-Erholungszone):

Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3: Zwei helle Schlafzimmer mit separaten Eingängen. Eines davon bietet einen traumhaften Panoramablick auf den Balaton, ein großes Doppelbett und einen Schminktisch.

Das andere eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro.

Gäste-WC: Separates WC mit Handwaschbecken im Obergeschoss für maximalen Komfort.

TERRASSEN: LEBEN IM FREIEN (Insgesamt 46,5 m² + 11 m² Whirlpool-Terrasse)

Terrasse im Erdgeschoss (23,5 m²): Ein großer Gemeinschaftsbereich, der problemlos Platz für einen Esstisch für 6–8 Personen und eine gemütliche Lounge-Ecke bietet.

Zusätzlich eine Whirlpool-Terrasse (11 m²)

Panorama-Terrasse im Obergeschoss (23 m²):

Eine Oase mit herrlichem Blick auf den Plattensee. Hier können eine große Sitzgarnitur und ein Essbereich eingerichtet werden.

Außenküche vorbereitet: Wasser- und Stromanschlüsse sind auf der oberen Terrasse bereits vorhanden, sodass eine Sommer-Grillküche mit wenigen Handgriffen realisiert werden kann.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG & ENERGETIK

(Kategorie A+):Bauweise: Premium-Leichtbauweise mit hervorragenden
Wärmespeichereigenschaften.

Energieeffizienzklasse: A+ (Extrem niedrige Nebenkosten, zukunftssichere Technologie).

Heizung: Komfortable elektrische Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar.

Kühlung: 4 Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen (1 im Wohnzimmer und jeweils 1 in den drei Schlafzimmern).

Beschattung: Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern.

E-Mobilität: Eine eigene Ladestation für Elektroautos (Wallbox) wurde direkt neben der Einfahrt installiert.

Sicherheit: Die Verkabelung und Vorbereitung für eine Alarmanlage und ein Außenkamerasystem ist komplett abgeschlossen.

GARTEN UND UMGEBUNG:

Landschaftsarchitektonisch gestalteter Garten: Sorgfältig ausgewählte Bepflanzung, die perfekt mit der Balaton-Landschaft harmoniert.

Künstlerische Details: Eine einzigartige, wunderschöne Treppe und exklusive Skulpturen im Außenbereich machen die Atmosphäre des Gartens unvergesslich.

Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung und Dekoration.Die Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt
werden.