Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Balatonkeresztúr – mit Fantasie zu einem modernen Zuhause auf zwei Etagen gestaltbar!

In der ruhigen, verkehrsfreien Petőfi Sándor Straße steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 75 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 1.100 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Balatonkeresztúr und ist etwa 20–25 Gehminuten oder 5–7 Autominuten vom Balaton entfernt.

Das Haus wurde 1977 auf Betonfundament aus Ziegeln mit Betondecke und Ziegeldach erbaut. Die stabile Bausubstanz ermöglicht den Ausbau zu einem modernen zweigeschossigen Haus – basierend auf den ursprünglichen, jedoch nicht realisierten Plänen (das Dachgeschoss ist ausbaubar).

Entscheidet sich der neue Eigentümer für eine eingeschossige Ausführung, kann mit entsprechender Planung problemlos ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer realisiert werden.

Derzeitige Raumaufteilung:

überdachte Terrasse

2 separat begehbare Zimmer

Wohnküche

Speisekammer (ursprünglich als Treppenhaus zum Obergeschoss gedacht)

Badezimmer

separates WC

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme und einen Festbrennstoffkessel, für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler.

Neben der ruhigen Lage ist der große, liebevoll gepflegte Garten mit Obstbäumen ein echtes Highlight der Immobilie. Mehrere Nebengebäude gehören zum Haus: Heizraum, Abstellraum, Werkstatt, ein kleiner Stall sowie eine Garage.

Alle Anschlüsse sind vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Abwasser).

Lage:

Balatonkeresztúr verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:

gute Anbindung an die Autobahn M7

direkter Bahnanschluss

gute Fernbusverbindungen (z. B. nach Budapest)

in der Nähe: Marcali, Keszthely, Hévíz und Zalakaros

Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein solides Haus kreativ renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – sei es als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil. Und das alles zum Preis einer durchschnittlichen Budapester Wohnung!
Rufen Sie mich an – Besichtigungen sind flexibel möglich!

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