Balatonkeresztúr, Vasút utca 2/A Zu verkaufen doppelhaus

In einer beliebten Gegend von Balatonkeresztúr, nur 11 Gehminuten vom Balaton entfernt, bieten wir unsere geliebte, zweistöckige Doppelhaushälfte zum Verkauf an

In hervorragender Lage, in einer ruhigen Straße in einem gut gelegenen Teil von Balatonkeresztúr, bieten wir unsere zweistöckige Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die mit einem 565 m² großen eigenen Grundstück, zwei Terrassen und einem gemütlichen, gepflegten Garten auf ihren neuen Eigentümer wartet. Das Haus befindet sich in einer stillen, ruhigen Straße, dennoch sind alle wichtigen Dienstleistungen sowie der Strand am Balaton bequem zu Fuß erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die hintere Terrasse, die auch für die neuen Eigentümer zu einem der Lieblingsplätze werden kann. Die überdachte Terrasse ist auch bei regnerischem Wetter gut nutzbar, und der Einbauschrank bietet praktischen Stauraum.

Im Obergeschoss haben ein geräumiger Vorraum und ein separates Schlafzimmer Platz gefunden. Das Fenster des Vorraums blickt auf den Garten, sodass uns schon morgens der Anblick der grünen Pflanzenwelt empfängt. Im Schlafzimmer sorgen Einbauschränke in sehr gutem Zustand für bequeme Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Der Dachboden ist über eine separate Tür vom Vorraum aus zugänglich und bietet somit weitere Stauraummöglichkeiten.

Der Garten ist vielleicht einer der größten Schätze der Immobilie. Gepflegte Blumen und Sträucher umgeben ihn und sorgen so für eine angenehm geschützte, grüne Atmosphäre. Es gibt sowohl sonnige als auch schattige Bereiche gleichermaßen.

Zum Haus gehören auch zwei Terrassen: Die vordere ist ein gemütlicher, überdachter, von Pflanzen umgebener Ruheplatz, und die hintere öffnet sich direkt von der Küche aus, von wo eine Treppe hinunter in den Garten führt. Die hintere Terrasse ist überdacht und seitlich durch eine Plexiglasverkleidung geschützt, wodurch sie einen teilweise wettergeschützten, angenehmen Ruheplatz im Freien bietet. Die Terrasse erhielt im Sommer 2026 eine neue Dacheindeckung. Der praktische Einbauschrank auf der Terrasse bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Im Garten befinden sich außerdem:

Ein freistehendes Gartenhäuschen aus Holz auf einem Betonfundament, das sich hervorragend zur Lagerung eignet und früher als Spielhaus diente. Auf dem neben dem Häuschen eingerichteten Wäschetrockenplatz lässt sich die Wäsche im Sommer bequem an der frischen Luft trocknen.

Eine Gartendusche und ein Wasserhahn.

Eine Rasenfläche zum Entspannen, Spielen oder auch für gesellige Zusammenkünfte im Garten.

Mit Blumen und Pflanzen bepflanzte Bereiche, die die Atmosphäre des Gartens noch weiter steigern.

Was man über das Haus noch wissen sollte:

Das besondere Erscheinungsbild der Straßenfront wird durch die hohen, großflächigen, mehrschichtig verglasten Fensterflächen geprägt, die dem Haus einen einzigartigen, offenen Charakter verleihen und die Fassade deutlich freundlicher gestalten.
Das Haus verfügt über eine Gaskonvektorheizung, die die Räume unserer Erfahrung nach effizient beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Die Fenster und Türen befinden sich in einem sehr guten Zustand, die Wärmedämmung des Gebäudes ist angemessen, und während der Nutzung des Hauses haben wir keinerlei Feuchtigkeitsprobleme festgestellt.

Vor der Immobilie befindet sich ein gepflasterter Pkw-Stellplatz.

Bei dem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die gemeinsame Trennwand zum benachbarten Wohnteil ist jedoch äußerst massiv gebaut. Im Alltag sind keinerlei Geräusche von den Nachbarn zu hören. Auch unsere Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich und ruhig.

Das Haus ist in seinem derzeitigen Zustand bewohnbar und sogar sofort bezugsfertig. Gleichzeitig bietet es eine gute Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ästhetische Auffrischung einiger Räume, wie beispielsweise der Austausch der Küchenmöbel und des Bodenbelags im Erdgeschoss, kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen.

Das Haus liegt in der ruhigeren Vasút-Straße, die parallel zur belebten Keszeg-Straße verläuft. Dank seiner Lage sind die alltäglichen Dienstleistungen und Geschäfte der Umgebung leicht erreichbar, während sich das Zuhause selbst in einer ruhigeren Umgebung befindet. Der frühere Bahnhof von Keresztúr ist nicht mehr in Betrieb, sodass der Zugverkehr äußerst selten ist und im Alltag überhaupt nicht stört.

Zu Fuß erreichbar:

Hausarztpraxis – ca. 3 Minuten

Geschäfte – ca. 5 Minuten

Bahnhof (Balatonmária) – ca. 8 Minuten

Bushaltestelle – ca. 8 Minuten

Strand am Balaton – ca. 11 Minuten

Die Umgebung ist nicht nur im Sommer, sondern auch im restlichen Jahr angenehm, sodass sich das Haus nicht nur als Ferienhaus, sondern auch hervorragend als dauerhafter Wohnsitz eignet.

Wir vertrauen darauf, dass auch die neuen Bewohner mindestens genauso viel Freude daran finden werden, wie es uns über die Jahre hinweg bereitet hat.
Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen das Haus gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.