Romantisches Vintage-Anwesen und Selbstversorger-Paradies am Tor zum Klein-Balaton!
Einleitung: Haben Sie schon immer von einem Ort geträumt, an dem die Stille der Natur, nostalgische Eleganz und moderner Komfort aufeinandertreffen? In Balatonmagyaród, direkt am Ufer des Klein-Balatons, steht ein atemberaubendes, komplett und hochwertig renoviertes Generationen-Anwesen im Vintage-Stil zum Verkauf.
Dieser einzigartige Gebäudekomplex bietet auf einem 2.258 m² großen Grundstück insgesamt 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 völlig eigenständige, aber harmonisch miteinander verbundene Einheiten. Ideal für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Premium-Gästehaus!
Die Details des Anwesens:
1. Wohneinheit (80 m²) – Modernisierte Tradition
•Ein komplett renoviertes, romantisches Lehmhaus mit neuem Dach, neuen Fenstern, Isolierung sowie brandneuen Wasser- und Stromleitungen.
•Aufteilung: Flur, gemütliches Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit WC.
•Heizung: Energiesparende Infrarotpaneele sorgen für Wärme, während zwei Holzöfen für das authentische ländliche Flair sorgen.
•Parken: Im Hof befindet sich ein neu gepflasterter, ca. 300 m² großer, extra breiter Parkplatz sowie ein robuster Stahl-Carport für 3 große Fahrzeuge. Hier befindet sich auch der eigene Brunnen mit ständiger Wasserversorgung.
2. Wohneinheit (95 m²) – Das italienisch angehauchte Herz des Anwesens
•Dieser Ziegelbau ist ein echtes Design-Meisterwerk. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und eine Dusche.
•Gastronomie-Erlebnis: Riesige Küche im italienischen Stil mit gefliester Arbeitsplatte, einem professionellen 5-Flammen-Gasherd (90 cm), Elektroherd und einer riesigen mobilen Kücheninsel (auch als Essbereich nutzbar).
•Vintage-Lebensgefühl: Von der Küche gelangt man in einen gemütlichen, 12 m² großen Wintergarten (mit integrierter Haustierklappe!). Von hier führen 3 Stufen in das 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 großen Französischen Türen (140 cm), italienischen Fliesen und einem wunderschönen Kachelofen, der von einem namhaften Meister gebaut wurde.
•Infrastruktur: Unter der Küche und dem Bad befindet sich ein Keller mit zentralem Wasserenthärtersystem. Die Heizung erfolgt über Elektro-Paneele, einen 9-kW-Küchenofen und den Kachelofen im Wohnzimmer. Dach, Fassade, Kanalisation, Fenster – alles neu!
3. Wohneinheit (20 m² + Galerie) – Der kreative Raum
•Derzeit im Umbau befindliches Hobby- oder Gästehaus, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Werkstatt oder separates Apartment fertiggestellt werden kann.
Außenbereich & Wellness:
•Außenküche & überdachter Grillplatz: Ein gefliester Gemeinschaftsbereich für 8–10 Personen, daneben eine separate Waschküche (mit 2 Waschmaschinen und Trockner) und eine Werkstatt.
•Wellness in der Natur: Auf der Westseite befindet sich eine umlaufende Terrasse mit WPC-Belag und integriertem Whirlpool (Jacuzzi), von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Felder, Wälder und im Winter sogar auf den Klein-Balaton hat.
•Im Garten lädt eine weitere, 20 m² große Sitzecke aus hochwertigem Kiefernholz zum Verweilen ein.
•Selbstversorger-Paradies: Im unteren Drittel des Grundstücks (durch einen Zaun getrennt) befindet sich ein ca. 600 m² großer Gemüsegarten mit fruchtbarem Boden – perfekt für eigenes Bio-Gemüse und Obst.
Fazit:
Wenn Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen – wo Sie Ihren morgendlichen Kaffee im Whirlpool mitten in der Natur genießen können, während ein stilvolles Vintage-Zuhause auf Sie wartet –, dann müssen Sie dieses Anwesen sehen!
•Richtpreis: 259.000 EUR
•Für Besichtigungen und Details kontaktieren Sie uns gerne unter: + +

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