Balatonmáriafürdő, Parti utca 17. Zu verkaufen ferienhaus

IN BALATONMÁRIAFÜRDŐ, NUR WENIGE METER VOM BALATON ENTFERNT – SELTENE TÁTIKA-TYP FERIENHAUS ZU VERKAUFEN!

In Balatonmáriafürdő, in der Parti utca 17, bieten wir auf einem 491 m² großen Grundstück ein besonderes, seltenes Tátika-Typ Ferienhaus zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in der letzten Straße, die dem Balaton am nächsten liegt, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung.

------- DIE ANDERE STRASSENSEITE LIEGT BEREITS AM BALATON ------

In der Parti utca gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass die Umgebung ruhig und entspannend ist, während die Nähe zum Balaton fast zum Greifen nah ist.

Die nahegelegenen Freibäder:
Freibad ca. 250 Meter rechts
Freibad ca. 400 Meter links

Das zu verkaufende Ferienhaus verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Versorgungszähler und einen eigenen Grundstücksanteil, sodass es völlig unabhängig genutzt werden kann.

Aufteilung:
• Wohnzimmer mit Essbereich,
• separates Zimmer mit französischem Balkon,
• Küche,
• Badezimmer,
• Terrasse.

Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten: derzeit als Bootslagerung genutzt.

Die charakteristische Bauweise der Tátika-Typ Häuser ist in der Balatonregion besonders beliebt. Der Wohnbereich liegt über dem Bodenniveau, während das Untergeschoss vielfältig genutzt werden kann – als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder für die Schaffung zusätzlicher Räume.

RUHIGE UMGEBUNG, NAH AM BALATON
Kein Durchgangsverkehr, die Umgebung ist ruhig und friedlich. Die Nachbarschaft ist gepflegt und eine zusammenhaltende Gemeinschaft.
In den nahegelegenen Bädern gibt es Spielplätze, sanitäre Anlagen und Umkleiden, am linken Strand erwartet die Gäste zudem ein Kiosk.

Die Wohneinheit ist mit Konvektorheizung ausgestattet, somit ist die Nutzung nicht nur auf die Sommermonate beschränkt. Die Nähe zum Balaton und die angenehme Atmosphäre der Umgebung bieten einen idealen Ort zur Erholung.

EIN ORT, AN DEN MAN GERNE ZURÜCKKEHRT
Wenn Sie ein Balaton-Ferienhaus suchen, bei dem der Strand leicht erreichbar, die Umgebung ruhig und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind, lohnt sich eine Besichtigung dieser Immobilie.
Ideal für Familien, Paare, Freunde oder auch für diejenigen, die langfristig an eine Vermietung denken.

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT!
Der andere, ähnlich gestaltete Wohnbereich der Immobilie ist ebenfalls zu verkaufen. Beide Wohneinheiten können einzeln oder auf Wunsch gemeinsam erworben werden.

Beim Kauf einer einzelnen Wohneinheit gehört jeweils die Hälfte des gesamten 491 m² großen Grundstücks dazu. Die Nutzung und Aufteilung der Grundstücksteile erfolgt auf Basis einer aktuellen, von einem Anwalt beglaubigten und im Grundbuch eingetragenen Nutzungsvereinbarung, sodass der neue Eigentümer seinen Grundstücksanteil unter geregelten, rechtlich abgesicherten Bedingungen in Besitz nehmen kann.

Sollten beide Wohneinheiten erworben werden, geht die gesamte Immobilie samt zugehörigem Grundstück in den Besitz des neuen Eigentümers über, wodurch ein größeres Familienferienhaus oder ein mehrgenerationenfähiges Balaton-Domizil entstehen kann.

Zwei unabhängige Wohneinheiten, zwei Möglichkeiten – einzeln oder gemeinsam.