Weinberg zu verkaufen in Balatonrendes – Rendesihegy, mit dauerhaftem Panoramablick

Im nördlichsten Teil von Balatonrendes, am Ende der Straße Rendesihegy, bieten wir zwei unmittelbar nebeneinander liegende, zusammenhängende, länglich geschnittene Weinbaugrundstücke zum Verkauf an. Eines der prägendsten Merkmale des Areals ist der beeindruckende, unverbaubare Panoramablick, der zu den herausragenden natürlichen Werten der Balaton-Oberland-Region zählt. Die Grundstücke werden im Norden von einem zusammenhängenden Waldstreifen begrenzt, was die Privatsphäre und den naturnahen Charakter des Areals zusätzlich verstärkt.

Auch die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Am Beginn der Straße, in der Nähe der Hauptstraße 71, befinden sich ein ganzjährig geöffneter kleiner Laden mit hochwertigen Produkten sowie ein stimmungsvoller, qualitativer Café. Die Nähe zum Balaton ist ebenfalls gegeben; die Strände von Pálköve und Ábrahámhegy sind in nur 3–4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit nordost–südwestlicher Ausrichtung.

Grunddaten:

0207/6 Flurstück: 3.847 m², Nutzungsart: Weinbau
0207/5 Flurstück: 3.015 m², Nutzungsart: Weinbau
Gesamtfläche: 6.862 m²
Pflanzjahr der Reben: 1987

Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine Fläche von 6.862 m².

Die Umwidmung der aktuellen Gebietsklassifizierung befindet sich derzeit im Verfahren und bildet die rechtliche sowie planungsrechtliche Grundlage für eine spätere Bebauungsmöglichkeit. Laut vorliegenden, auf Informationen des örtlichen Bauamts (Hauptarchitekt) basierenden Angaben kann nach Zusammenlegung der beiden Grundstücke und Abschluss des Verfahrens eine Bebauung ermöglicht werden, die den Bau eines Gebäudes mit einer Grundfläche von bis zu 90 m² erlaubt.

Zusätzlich zur ebenerdigen Bebauung ist – abhängig von den geltenden baurechtlichen Vorgaben – durch die Errichtung eines Weinkellers sowie den Ausbau des Dachgeschosses die Realisierung eines insgesamt etwa 150–200 m² großen, mehrstöckigen Wirtschaftsgebäudes bzw. Presshauses als realistische Möglichkeit zu betrachten.

Der Verkauf erfolgt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen für landwirtschaftliche Grundstücke. Die Eigentumsübertragung erfolgt im Rahmen des offiziellen Aushangverfahrens (Veröffentlichungsverfahren) vollständig rechtmäßig und transparent.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.