Panorama auf den Balaton und Ruhe nahe dem Tal der Künste!

Im schönsten Teil von Balatonrendes, in einer ruhigen und gepflegten Straße, steht ein 1184 m² großes, regelmäßig rechteckiges und ebenes Eckgrundstück zum Verkauf, von dem aus sich ein unvergleichliches Panorama auf den Balaton eröffnet. Obwohl es auf einer Anhöhe liegt – wodurch der Panoramablick auf den Balaton auch vom Obergeschoss des zukünftigen Hauses gewährleistet ist – ist das Gelände flach, sodass Bau und Gartengestaltung äußerst unkompliziert und ohne zusätzliche Stützmauern möglich sind.
Warum ist dies eine ausgezeichnete Wahl?
Außergewöhnliche Lage: Genießen Sie die Ruhe der Anhöhe und gleichzeitig die Nähe zum Wasser – das Balatonufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Strand von Pálkövei, Yachthafen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bebauungsmöglichkeiten (Zone Lf): Dank der Einstufung als ländliches Wohngebiet kann hier ein geräumiges Einfamilienhaus oder Ferienhaus errichtet werden, das sich perfekt in die reizvolle Landschaft des Balaton-Oberlandes einfügt.

Vorteile von Eckgrundstücken: Ein intimerer Gartenzugang ist möglich, und die Lage von Einfahrt/Carport ist deutlich flexibler.
Anschlüsse: Stromanschluss auf dem Grundstück (3-phasig, für den möglichen Einbau einer Caleo-Heizanlage). Wasser- und Abwasseranschluss: direkt an der Straße.
Dieses Grundstück ist nicht nur ein Baugrundstück, sondern ein Lebensgefühl: die Ruhe des Balaton-Oberlandes, saubere Luft, eine friedliche Umgebung, in der Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den tiefblauen See genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ein so großes, ebenes und hochwertig bebautes Grundstück mit Panoramablick ist in dieser Gegend selten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte jederzeit! Sollte ich Sie telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht, ich rufe Sie umgehend zurück!

Aus der örtlichen Bauordnung (HÉSZ):
„Das ländliche Wohngebiet ist für Wohngebäude mit einer maximalen Gebäudehöhe von 4,5 m, land- und forstwirtschaftliche Gebäude sowie für nicht störende Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksgebäude vorgesehen, die der lokalen Bevölkerung dienen. Folgende Gebäudetypen sind im ländlichen Wohngebiet zulässig:
a) Wohngebäude mit maximal zwei unabhängigen Wohneinheiten in einem Gebäudeteil,
b) land- und forstwirtschaftliche (industrielle) Gebäude,
c) Gewerbe-, Dienstleistungs- und Gastronomiegebäude,
d) Beherbergungsgebäude,
e) Handwerksgebäude,
f) kommunale Verwaltungs-, Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialgebäude,
g) Sportgebäude.
In ländlichen Wohngebieten sind auch unterirdische Gebäude zulässig. Die Anforderungen an die Vorder-, Seiten- und Hintergärten müssen jedoch bei deren Errichtung vollständig erfüllt werden, und ihre Bruttogeschossfläche darf 20 % der zulässigen bebauten Fläche nicht überschreiten.
A. Auf einem Grundstück dürfen maximal drei unabhängige Gebäudeteile errichtet werden. Die Höhe und Breite des Hauptgebäudes, das der Straßengrenze am nächsten liegt, dürfen jedoch die Höhe und Breite des Hauptgebäudes nicht überschreiten.“ der zusätzlichen Gebäudemassen."