Balatonszárszó, Központ Zu verkaufen reihenhaus

Vollständig renoviertes Eigenheim in der Nähe des Zentrums von Balatonszárszó

In einem beliebten und gut erreichbaren Teil von Balatonszárszó bieten wir ein 118 m² großes, zweigeschossiges Reihenhaus zum Verkauf an, das zwischen 2022 und 2023 einer umfassenden Komplettrenovierung unterzogen wurde. Der Plattensee und das Ortszentrum sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während sich Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Wohnimmobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil am Balaton. Die zwei Etagen bieten insgesamt 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 30 m² große Terrasse, einen 7 m² großen Balkon sowie einen Garten zur Eigennutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein Balkon und ein zweites Badezimmer. Da die Zimmer separat begehbar sind, bietet der Wohnraum eine hervorragende Aufteilung für Familien.

Im Rahmen der Komplettsanierung wurden unter anderem die Wasser- und Elektroinstallationen, die Bodenbeläge, das Parkett, der Außenputz und die Fassadenverkleidung sowie das Vordach und der Zaun erneuert. Die Fenster und Türen wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt, die mit Aluminiumrollläden und Fliegengittern ausgestattet sind.

Zur modernen Haustechnik gehört ein wärmepumpenbasiertes Heiz- und Kühlsystem mit vergünstigtem H-Stromtarif sowie leistungsstarken Klimageräten auf beiden Etagen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Ariston-Boiler. Das Objekt ist an Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen und bietet eine energieeffiziente, zeitgemäße Heizlösung.

Zur Immobilie gehört ein separater Abstellraum, zudem kann bei Bedarf eine Garage hinzuerworben werden. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach separater Vereinbarung übernommen werden.

Eine besondere Eigenschaft des Hauses ist, dass es sich nicht nur für die Eigennutzung eignet: Es verfügt über eine gültige Unterkunftsqualifizierung, eine NTAK-Registrierungsnummer und die erforderliche Genehmigung, sodass es direkt als Ferienwohnung vermietet werden kann.

Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum (1/1), ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Alles für das Leben am Balaton liegt direkt vor der Haustür: das Ufer, der Strand, das Ortszentrum sowie Geschäfte und Restaurants sind bequem zu erreichen.