Neubau-Einfamilienhaus in Balatonszárszó zu verkaufen – direkt vom Eigentümer!

In ruhiger Wohnlage am Südufer des Balatons, in Balatonszárszó, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 66 m² Bruttowohnfläche, 250 m² Privatgarten und eigenem Stellplatz zum Verkauf.

Die Immobilie wurde mit moderner Technologie aus hochwertigen Fertigbauelementen errichtet. Das Dach ist mit Bramac Római Star Ziegeln gedeckt, die Fenster sind dreifach verglaste GEALAN-Kunststofffenster aus Deutschland, mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung.

Das Haus liegt nur 1500 Meter vom freien Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe von Balatonföldvár und Balatonöszöd. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Fußballplatz, Bushaltestelle, Bahnhof und mehrere Strände befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn M7 ist über zwei Ausfahrten bequem erreichbar.

Energieeffizientes Zuhause – Heizung mit H-Tarif

Die Immobilie erfüllt die aktuellen Wärmetechnischen Vorschriften und ist mit einem H-Tarif-Heizsystem ausgestattet, das in der Heizsaison zu einem vergünstigten Tarif von 23,54 Ft/kWh betrieben wird.
Ein separater Stromzähler, installiert durch einen zertifizierten Elektriker, ermöglicht zusätzlich 210 kWh Verbrauch zum reduzierten Preis.

Heizung:
Split-Klimaanlage – Gree Silver X Inverter 3,5 kW, mit über 3 COP Leistung
Kompatibel mit erneuerbaren Energiequellen

Technische Daten

ETA-zertifizierte Immobilie

Mit Wohnnutzungsgenehmigung

- Bodendämmung: 20 cm Steinwolle
- Wanddämmung: 15 cm Nikecell + 15 cm Steinwolleplatten
- Deckendämmung: 30 cm Steinwolle
- Wasser, Strom, Abwasseranschlüsse vorbereitet
- Badezimmer:
- Cersanit Colour 010 spülrandloses WC
- Automatisch absenkbarer WC-Sitz
- KLUDI Armaturen
- Dachboden ausbaubar, z. B. als Lagerfläche

Ideal als Wohnhaus, Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Das Haus ist durchdacht geplant, hochwertig ausgeführt und erfüllt alle modernen Anforderungen.

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen – die Bilder sprechen für sich!

Weiterlesen