Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2024
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	in einem Raum
Aussicht	auf den Hof
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2024
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	in einem Raum
Aussicht	auf den Hof
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

In Balatonszemes, in der wassernahe Lage, nur 5 Gehminuten vom Ufer entfernt (Berzsenyi-Straße Freibad, Erlebnisbad), in einer von stimmungsvollen Bäumen umgebenen Umgebung, steht auf einem Eckgrundstück in der Nagy Imre Straße 7 ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2024/2025 komplett modernisiert wurde.

Seit dem Umbau und der Renovierung wurde das Haus noch nicht bewohnt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- 15 cm Außendämmung, Innenisolierung im Dachgeschoss mit 30 cm
- Neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Aluminiumschrollläden (Smart Home Funktion) und Fliegengitter – hochwertige Fenster der Marke Fenstherm
- Fensterbänke
- Vollständiger Austausch der elektrischen Anlage und des Zählers auf 3x16A, vorbereitet für einen Tarifzähler H, sowie Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage
- Sinclair-Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss installiert
- Gasheizung mit Bosch-Gaskessel, sehr sparsam (Smart Home Funktion)
- Vollständiger Austausch der Wasserleitungen ab dem Haupteingang
- Neue Badezimmer eingerichtet
- Kalt- und Warmbodenbeläge
- Außen edler Putz
- Innenanstrich
- Hof mit Pflastersteinen versehen
- Alarmanlage mit Fernüberwachung und Kamerasystem installiert
- Internetkabel verlegt

Aufteilung des Gebäudes:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Bad, Schlafzimmer, überdachte Terrasse
- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 100 m² großer Wellnessbereich, der bequemen Zugang zum Innenpool bietet. Der Pool ist dank Gegenstromanlage auch zum Schwimmen geeignet. Die Entspannung kann durch eine Infrarotkabine für zwei Personen und eine Dusche weiter gesteigert werden.

In der Winterzeit sorgt Fußbodenheizung für Wärme im Poolbereich, und die Wärmepumpe kann das Wasser auf bis zu 30 Grad erwärmen. Ein Luftentfeuchter sorgt für das Gleichgewicht der Luftfeuchtigkeit im Inneren.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation, Internet

Im Kaufpreis ist eine von Csutak Konyhastúdió entworfene Küche enthalten.