Privater Wasserzugang, unvergleichliche Panorama – außergewöhnliche Residenz am Südufer des Balaton
Es gibt Immobilien… und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl vermitteln.
Dieses Anwesen mit direktem Wasserzugang am Südufer des Balaton gehört zur letzteren Kategorie.
Die exklusive Residenz mit 41 Metern eigenem Uferabschnitt ist eine seltene Rarität auf dem Markt. Der Blick auf den See ist hier kein Detail – sondern ein natürlicher Bestandteil des Alltags.
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Das Erlebnis, für das Sie ankommen:
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens vom Sonnenlicht geweckt werden, das sich auf der Wasseroberfläche spiegelt,
und abends vom eigenen Balkon aus den beeindruckenden Sonnenuntergang über dem Balaton genießen.
Nur wenige Schritte vom Garten entfernt stehen Sie bereits auf Ihrem eigenen Steg –
von wo aus Sie zu einem Morgenschwimmen, einer Segeltour oder einem ruhigen Abend mit Wein über dem Wasser starten können.
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Die Residenz:
Das 322 m² große, dreistöckige Wohnhaus ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt:
•Optimale Raumaufteilung für Mehrgenerationen oder Gästebewirtung
•Getrennte Wohnbereiche für ungestörte Erholung
•2016 umfassend und hochwertig renoviert
Technischer Standard:
•Moderne Wärmedämmung
•Dreifach verglaste Fenster mit automatischen Rollläden
•Fußbodenheizung und Heizkörper
•Zentraler Gasbrenner + Warmwasserspeicher
•Wasseraufbereitungssystem
•Intelligente Sicherheitslösungen (Kamera, Alarm, Video-Türsprechanlage)
•Versteckte, energiesparende LED-Beleuchtung
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Gästehaus – diskrete Eleganz, Geschäftspotenzial:
Im separaten zweistöckigen Gästehaus wurden 4 exklusive Apartments gestaltet:
•Eigene Eingänge, voll ausgestattete Wohnungen
•Moderne Küchen und Badezimmer
•Ideal für hochwertige Gästebewirtung oder Vermietung
👉 Einzigartige Chance zur Kombination von privater Nutzung und Einnahmen
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Außenbereich in Harmonie:
•Sorgfältig gestalteter, parkähnlicher Garten
•Automatisches Bewässerungssystem
•Stimmungsvolle Beleuchtung am Abend
•Gepflasterte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
•Bequeme Lagerung von Booten, Kanus und Wassersportgeräten
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Was wirklich heraussticht:
•Selten breite Uferlinie von 41 Metern
•Eigener Steg, direkter Wasserzugang
•Ungestörte Panorama-Aussicht auf den Balaton
•Privat und exklusiv gelegen
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Zusammenfassung:
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause oder Feriendomizil.
Es ist ein Lebensstil, bei dem die Nähe zur Natur, Premiumqualität und Investitionspotenzial perfekt zusammenfinden.
Solche Wassergrundstücke mit dieser Ausstattung kommen selten auf den Markt –
und wenn doch, sind sie schnell verkauft. Bitte rufen Sie für eine Besichtigung unter + an.

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