Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Balatonszentgyörgy mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 90 m², das sich problemlos erweitern lässt, auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m².

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die alten Gasheizkonvektoren wurden entfernt, die elektrische Anlage vollständig erneuert und erweitert sowie eine 6,5 kW Photovoltaikanlage mit Jahres-Saldosystem installiert. Die Beheizung erfolgt über moderne elektrische Heizpaneele sowie Heiz- und Kühlsysteme mit Klimaanlagen. Dank der Photovoltaikanlage sind die laufenden Betriebskosten äußerst niedrig.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal für den Einbau einer Treppe eignet, um das Kellergeschoss und das Dachgeschoss miteinander zu verbinden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche aus gelangt man in eine Speisekammer, in der sich derzeit der Zugang zum Dachboden befindet, wobei auch hier eine feste Treppe ins Obergeschoss realisiert werden kann.

Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich zwei Garagen, die sich ideal für den Ausbau zu einer separaten Souterrainwohnung eignen oder alternativ mit dem Erdgeschoss verbunden und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Im Garten steht zudem ein massives Nebengebäude mit isoliertem Betonfundament und Ziegelbauweise, das ebenfalls Potenzial für eine separate Wohneinheit oder vielseitige Nutzung bietet.

Das Gebäude ist mit einer 10 cm starken Wärmedämmung ausgestattet, was zu einer energieeffizienten Nutzung und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Balatonszentgyörgy überzeugt durch seine hervorragende Lage in der Nähe des Balaton und bietet eine schnelle Anbindung an Keszthely sowie Hévíz. Der Ort ist ruhig und dennoch gut erschlossen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie in angenehmer Umgebung.

Der Kaufpreis beträgt 65.900.000 HUF, was je nach aktuellem Wechselkurs etwa 170.000 EUR entspricht.

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