PANORAMISCHES FAMILIENHAUS MIT POOL UND SEPARATEM GÄSTEHAUS – AUSGEZEICHNETE INVESTITION IN BALATONSZEPEZD
In Balatonszepezd steht ein ruhig gelegenes Anwesen mit Blick auf den Balaton zum Verkauf, ideal für mehrgenerationen Wohnen und Vermietung. Das Grundstück befindet sich an einem geschützten Hang in einer gepflegten, ruhigen Straße.
Das Besondere an der Immobilie ist die Aufteilung in ein großes Familienhaus und ein separates Gästehaus, wodurch Platz für 16–20 Personen entsteht – perfekt für Großfamilien, Freundesgruppen oder Investoren.
Hauptvorteile
•See-Panorama vom Wohnzimmer und den Terrassen
•Zwei separate Gebäude – Haupt- und Gästehaus
•Beheizter, moderner Pool mit Salzwasseraufbereitung
•8 kW Photovoltaikanlage – niedrige Nebenkosten
•Ideal für mehrgenerationen Wohnen
•Hohe Vermietungspotenziale
Lage
•Strand, Bahnhof, Bushaltestelle: ca. 400 m
•Hauptstraße 71: ca. 480 m
•Balaton: ca. 320 m Luftlinie
•Unbebaute Weinbergfläche gegenüber – ewiger Panoramablick und Ruhe
Hauptgebäude (164 m² Wohnfläche + 97 m² Keller – 3 Ebenen)
Untergeschoss
•Große Garage
•Mehrere Abstellräume
Erdgeschoss
•Panoramawohnzimmer
•4 Zimmer
•Küche
•Badezimmer + separates WC
•Halbkreisförmige Terrasse mit Seeblick
Dachgeschoss
•Großer Aufenthaltsraum
•2 große Zimmer (weiter teilbar)
•Badezimmer
•Balkon mit Blick auf den Balaton
•Überdachter Balkon zum Garten
Technische Ausstattung
•Stabile Bauweise (Betonfundament, Ziegelmauern, Stahlbetondecke)
•Bramac-Dachziegel
•Wärmegedämmte Kunststofffenster (Fliegengitter, motorisierte Rollläden)
•Viessmann Kombi-Gastherme (Fußbodenheizung + Heizkörper)
•3x20 A Stromanschluss
•Zwei Schornsteine (einer frei nutzbar)
Pool und Garten
•45 m³ beheizter Pool (20 kW Wärmepumpe)
•Salzwasserdesinfektion – chlorfreie Lösung
•Gepflasterter Poolbereich + Außendusche
•Gepflegtes Grundstück mit 1166 m²
•Automatische Bewässerungsanlage
•Roboter-Rasenmäher
•Intimer Garten mit Thuja-Hecke umfriedet
Gästehaus (39 m²)
•Küche
•Badezimmer
•Wohnzimmer mit Galerie
•Überdachte Terrasse
•Garten-Grillplatz / Gemeinschaftsbereich
👉 Ideal für Gästeempfang oder als separater Wohnbereich / zur Vermietung
Für wen geeignet?
✔ Großfamilien, mehrgenerationen Zusammenleben
✔ Investoren (Ferienvermietung, Apartments)
✔ Ruhesuchende in Balaton-Nähe
Zusammenfassung
Diese Immobilie vereint Panorama, Ruhe und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder renditestarke Investition – alles ist möglich. Die Einrichtung ist verhandelbar.
Besichtigung: Nach Vereinbarung mit Anikó Magasmarti unter +

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