Ferienhaus in naturnaher Lage mit vollständigem Balaton-Panorama
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Von privat zu verkaufen: ein stimmungsvolles, gut erhaltenes, isoliertes Holzhaus in wunderschöner, waldreicher und baumbestandener Umgebung mit vollständigem Balaton-Panorama. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die Halbinsel Tihany und den Balaton; bei klarem Wetter reicht die Sicht bis nach Siófok.
Das Haus befindet sich entlang der Route des ungarischen Blauen Wanderwegs und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für Wanderer, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die ein Wochenendhaus bzw. einen Rückzugsort suchen. Balatonfüred ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, der Strand in ca. 20 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend gepflegt. Sie verfügt über zwei geschützte Terrassen: eine überdachte Terrasse sowie eine betonierte Terrasse unter einer alten Eiche. Die Fenster und Türen wurden bereits ausgetauscht; Fliegengitter und Rollläden sind vorhanden. Die Elektroinstallation wurde vor etwa 5 Jahren erneuert. Damals wurden auch das Badezimmer renoviert und neue Bodenbeläge verlegt. Die Klimaanlage wurde vor 1 Jahr eingebaut; aufgrund der Lage des Hauses wird es jedoch auch im Sommer nicht unerträglich heiß.
Die Beheizung erfolgt über die Klimaanlage sowie über bereits installierte Heizpaneele. Im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.
In der Küche steht außerdem eine Spülmaschine zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Tanksystem: 2 Wasserbehälter mit jeweils 1 m³ Fassungsvermögen sowie ein AL-KO Hauswasserwerk versorgen die Immobilie. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 4 m³ große Abwassergrube. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist nicht vorhanden, das Wasser kann jedoch kontinuierlich und problemlos von einem örtlichen Wasserlieferanten bezogen werden; der aktuelle Preis beträgt 6.500 HUF pro m³.
Das Haus ist über eine Schotterstraße erreichbar und liegt in ruhiger, grüner Umgebung. Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der sich gut als Lagerfläche nutzen lässt.
Die Immobilie ist als aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommenes Wochenend-/Gartengrundstück eingestuft, daher ist kein Aushangverfahren erforderlich. Es handelt sich um Alleineigentum. Die Immobilie verfügt über eine Gästehaus-Klassifizierung und kann daher auch zur Vermietung als Unterkunft genutzt werden.