Balatonudvari, Veszprém megye Zu verkaufen ferienhaus

Nur 2 km vom Balatonufer entfernt, im ruhigen und grünen Teil des Balatonudvari Öreg-hegy, bieten wir ein sorgfältig gebautes, traditionelles und gemütliches zweistöckiges Haus zum Verkauf an.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 4453 m² beherbergt über 100 verschiedene Obstbäume (darunter Apfel, Pfirsich, Pflaume, Walnuss und Mispel). Zudem gibt es zwei Nebengebäude, was das Gelände ideal für Landwirtschaft oder Tierhaltung macht. Das Grundstück ist als Wirtschaftsgebäude registriert, aufgrund der Lage außerhalb des Ortskerns ist eine Aushangpflicht gegeben, aber durch die Anbindung an die Versorgungsleitungen ganzjährig komfortabel bewohnbar. Das Anwesen liegt 1,5 km von der Hauptstraße 71 entfernt und ist über eine 500 Meter lange, sehr gut ausgebaute Schotterstraße bequem erreichbar. Die Wasserversorgung erfolgt über einen mehr als 50 Meter tiefen Bohrbrunnen, der Wasser von ausgezeichneter Qualität liefert.

Das Haus wurde 2011 aus 30 cm Ziegeln gebaut, hat eine Bruttogrundfläche von 96 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrowasserboiler, die Abwasserentsorgung wird durch eine eigene Klärgrube geregelt.

Räume und Aufteilung:
- Erdgeschoss: Vom überdachten Balkon gelangt man in den Küchenbereich, von dem aus ein gemütlicher Raum mit Kachelofen zugänglich ist.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und WC.
- Werkstatt: Raum mit betoniertem Boden, ideal für Reparaturarbeiten, Heimwerken oder Lagerung.
- Weinkeller: Vom Küchenbereich zugänglicher, hervorragend gebauter, 30 m² großer Gewölbekeller.

Obergeschoss:
- Wohnzimmer und Schlafzimmer: Über die Innentreppe gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer/ Aufenthaltsraum, von dem zwei separate Schlafzimmer abgehen.

Das Anwesen ist eine ideale Wahl für alle, die die Nähe zur Natur, Ruhe und eine harmonische Umgebung in der Nähe des Balatons schätzen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende! :)

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Besichtigungen erfolgen nur nach VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG!

- Zuverlässige RECHTSBERATUNG.
- ENERGIEAUSWEIS und IMMOBILIENBEWERTUNG.
- UNABHÄNGIGE Kredite, staatliche Förderungen, Privatkredite und Ersparnisse.
- Professionelle IMMOBILIENFOTOGRAFIE und -VIDEOGRAPHIE.

WIR SUCHEN VERKAUFTE/VERMIETETE IMMOBILIEN IN DER REGION VESZPRÉM UND UM DEN BALATON MIT MEHR ALS 18 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!