Das Immobilienbüro LIDO HOME SIÓFOK bietet dieses renovierte Einfamilienhaus in BÁLVÁNYOS zum Verkauf an!

Merkmale :

Das ebenerdige Haus mit einer Wohnfläche von 91 m² wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut, 2007 erweitert und umfassend renoviert, sowie 2024 ästhetisch überarbeitet.

Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Grundstück von 3.481 m², das über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich ist.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude:

Eine 52 m² große Garage mit einem Hörmann-Automatik-Garagentor. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Außerdem wurde eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss eingerichtet. An der Rückseite der Garage befindet sich ein 3,5 m² großer Abstellraum.

Ein weiteres Nutzgebäude mit ca. 111 m² auf der rechten Seite des Grundstücks. Es ist in drei jeweils 37 m² große Räume mit separaten Eingängen unterteilt und diente früher als Lager- oder Stallgebäude für Nutztiere.

Das Haus liegt im Zentrum von Bálványos, in direkter Nachbarschaft zur Világfa-Waldorf-Schule und dem Schloss Satzger.

In der Nähe befinden sich: Bushaltestelle, kleiner Lebensmittelladen, Post, Kindergarten und Arztpraxis.

Die Immobilie hat eine massive Ziegelbauweise, ist wärmegedämmt und besitzt ein Ziegeldach. Der Anbau und die überdachte Terrasse sind mit Bitumenschindeln gedeckt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombi-Zentralheizung mit Heizkörper, zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung.

Die Hausanschlüsse umfassen Gas, Wasser und Strom. Da der Ort noch nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen ist, gibt es eine Sickergrube.

Raumaufteilung des Hauses:

Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Speisekammer

Drei Schlafzimmer

Eingangsbereich

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Der Eingang führt über eine große, L-förmige überdachte Terrasse auf der Hofseite.

Im Garten gibt es verschiedene Obstbäume, einen Walnussbaum, ein Gemüsebeet und einen gegrabenen Brunnen.

Der Balaton ist 11,5 km entfernt, das Zentrum von Balatonföldvár sowie das Einkaufszentrum in Szántód liegen 11 km, die Autobahn M7 ist 4,5 km entfernt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

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