Geräumiges, charaktervolles Steinhaus mit großem Grundstück in Barcs – ideale Gelegenheit als Zuhause, Gästehaus oder Kapitalanlage

In der ruhigen, grünen Wohngegend von Barcs, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Dráva entfernt, bieten wir eine Immobilie mit besonderem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die günstige Lage machen dieses Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition attraktiv.

Das um 1890 erbaute, später teilweise renovierte, L-förmige Steinhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Sein charaktervolles Erscheinungsbild, die großzügigen Räume und das etwa 1500 m² große Grundstück bieten dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Es gibt mehrere große Zimmer, einen Vorraum, ein Wintergarten, Küche, Badezimmer, einen Keller sowie eine separat zugängliche, bereits vorbereitete Wohneinheit. Dieser abgegrenzte Bereich eignet sich ideal als Apartment, Gästewohnung oder vermietbare eigenständige Wohneinheit. Die Räume unter der Veranda und die Nebengebäude bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie technisch umfassend modernisiert:

Kompletter Austausch der Wasserleitungen
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
Neuer Abwasserkanal
Neue Böden und Beläge in mehreren Räumen
Renovierte Küche und Badezimmer
Neue Fenster mit Rollläden

Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel und einen Kamin. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, was zukünftige Modernisierungen ermöglicht.

Die Bausubstanz des Hauses ist stabil, die Dachkonstruktion in gutem Zustand, jedoch ist die Dacheindeckung renovierungsbedürftig. Der hintere Gebäudeteil wartet auf weitere Modernisierungen, was dem neuen Eigentümer die Chance gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das sonnige, lange Grundstück eignet sich hervorragend für einen Erholungsgarten, Gemüseanbau, Obstbäume oder einen offenen Gemeinschaftsbereich für Gäste. Aufgrund seiner Größe sind auch mehrere Nutzungen gleichzeitig möglich.

Barcs ist aus touristischer Sicht eine immer gefragtere Gemeinde, bekannt vor allem für sein Thermalbad, die natürliche Umgebung und die Nähe zur Dráva. Die Unterkunftskapazitäten in der Region sind begrenzt, während der Tourismus stetig wächst. Das macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit als Gästehaus, Pension oder Kurzzeitunterkunft.

Die Verkehrsanbindung ist günstig:

Bus- und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Die kroatische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar
Pécs ca. 70 km
Kaposvár ca. 60 km

Parkmöglichkeiten sind sowohl im Hof als auch auf dem öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden.

Hauptmerkmale
Ruhige, grüne Wohngegend in Barcs
Nahe dem Ufer der Dráva
Ca. 110 m² großes, einstöckiges Steinhaus
Ca. 1500 m² großes Grundstück
Mehrere geräumige Zimmer
Wintergarten
Keller
Separat zugängliche, zum Apartment umwandelbare Wohneinheit
Renovierte Wasser- und Elektroinstallationen
Neues Abwassersystem
Modernisierte Küche und Badezimmer
Neue Fenster mit Rollläden
Festbrennstoffkessel und Kamin
Gasanschluss vorhanden
Geeignet als Investition, Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus

Wenn Sie eine charaktervolle Immobilie mit großem Grundstück suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch Investitionsmöglichkeiten bietet, sollten Sie dieses Objekt in Barcs kennenlernen.

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