AUSSCHLIESSLICH AUS DEM PORTFOLIO DER DIAMANT IMMOBILIENAGENTUR!
Einzigartiges, multifunktionales Wellness-, Sport-, Unterkunfts- und Veranstaltungzentrum + 4,5 Hektar Entwicklungsfläche in Szorospatak zu verkaufen
Eines der komplexesten und vielseitigsten Immobilienobjekte im Komitat Nógrád ist auf dem Markt:
Haupthaus mit 430 m² auf 3 Ebenen inklusive Wellnessbereich + 45.000 m² Grundstück mit Sportplätzen, Teich, Hallen, Plantage und Tierhaltung + zusätzliche 4.500 m² Entwicklungsfläche.
Die Anlage wurde früher als Arztpraxis, Unterkunft sowie Sport- und Veranstaltungsort genutzt.
Die Gesamtfläche beträgt über 50.000 m²!!!
1. HAUPTGEBÄUDE – 430 m², 3 Etagen – Unterkunft, Praxis, Wellness
Wichtige Daten
Grundfläche: 430 m²
Anzahl der Etagen: 3
Grundstück: 3.183 m²
Renovierung: Komplett 2000
Zustand: Derzeit nicht genutzt – Wartung / Teilrenovierung erforderlich
Räumlichkeiten und Ausstattung
15 separate Zimmer
15 Badezimmer + separate WCs
Großzügige Flure, Umkleideräume, Gemeinschaftsräume
3 große multifunktionale Säle, auch für Squash geeignet
Wellnessbereich: Sauna + Whirlpool (Überprüfung empfohlen)
Frühere Nutzung: Arztpraxis + Gästehaus + Veranstaltungsort
Außenbereich
Tennisplatz
Fußball-/Multifunktionssportplatz
Die Parzellierung ermöglicht weitere Entwicklungen
2. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE UND HALLEN (2 große beheizbare Hallen mit Lindab-Verkleidung)
Neben dem Haupthaus befinden sich zwei große Hallen mit separatem Eingang, die auch verbunden werden können.
Früher: Veranstaltungshalle, Vortragssaal, Fitnessstudio, Sportzentrum.
Ausstattung
Komplettes Fitnessstudio mit 100 m²
Aerobicraum mit 100 m² im Dachgeschoss
Rollschuh-/Skateboardbahn mit 60 m² (abtrennbar durch Vorhang)
Geeignet als Theater- oder Vortragssaal für 100–120 Personen
Früher Veranstaltungen mit 300–400 Teilnehmern
Ideal als Lager- oder Logistikbasis
Das Dach ist für die Installation von 300 Solarmodulen geeignet – die gesamte Anlage kann energieautark werden
3. SPORT- UND FREIZEITBEREICHE (~45.000 m²)
3 Sand-Tennisplätze
4 Boccia-Bahnen
Campingplatz für 10 Wohnwagen mit kompletter Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanal)
4. TIERHALTUNGSBEREICH
Robuster Zaun und Ställe für Emus und Strauße
Weitere Nebengebäude für jede Art von Tierhaltung
Das Gebiet ist mit mehreren Wildschutznetzen unterteilt
5. PLANTAGE
300 Kaiserbäume, 5 Jahre alt
In 2–3 Jahren erntebereit mit hohem Marktwert
6. GENEHMIGTER KÜNSTLICHER TEICH + INSEL
Größe: 80 × 40 m
Fassungsvermögen: 2400 m³ Wasser
Gefüllt durch einen Bach am Grundstücksrand
Insel in der Mitte des Teichs: 80 m² mit unfertigem Bauwerk
Auf der Insel: Aussichtsturm
7. WEITERE ENTWICKLUNGSFLÄCHE GEGENÜBER DEM KOMPLEX (~4.500 m²)
Ideal nutzbar als
Großzügiger Parkplatz
Oder zur Errichtung eines Solarkraftwerks
MÖGLICHE FUNKTIONEN – FAST UNBEGRENZT
Wellness- und Sportzentrum
Pension / Gästehaus / Hostel
Veranstaltungs- und Hochzeitslocation
Sanatorium, Erholungszentrum
Privatklinik (Arztpraxis vorhanden!)
Seniorenresidenz
Wohnparkentwicklung
Logistik- / Lagerbasis
Tierhaltung und landwirtschaftliches Projekt
Camping- und Touristikzentrum
Trainingslager für Sportler
WARUM EINE EINMALIGE INVESTITION?
In Ungarn sind Immobilien in dieser Größe und Komplexität selten
Mehr als 50.000 m² Entwicklungsfläche + fertige Infrastruktur
Sofortige Umwandlung oder Wiederinbetriebnahme für fast jede Nutzung möglich
Hallen, Sportplätze, Teich, Plantage, Praxis, Zimmer – alles vorhanden
Möglichkeit zur Solaranlageninstallation, sogar vollständige Energieautarkie
Enormes Potenzial für Investoren, Unternehmer und Unternehmen
„Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an, und wir besichtigen die Anlage gemeinsam!“

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