Békésszentandrás, Szent Imre utca 47. Zu verkaufen wellerbauhaus

Komplett renoviertes Einfamilienhaus in Békésszentandrás (Ungarn) zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 102 m² auf einem 1.238 m² großen Grundstück im Innenbereich von Békésszentandrás, Ungarn.

Das Grundstück ist im Grundbuch als Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude eingetragen. Es befindet sich im Alleineigentum (1/1) und ist lasten-, pfändungs- sowie rechtsstreitfrei.

Das Hauptgebäude wurde aus traditionellen 70 cm starken Lehmwänden errichtet, die hervorragende Wärmedämmeigenschaften besitzen. Der Eingangsbereich/Flur besteht aus Ziegelmauerwerk und wurde außen mit einer 5 cm starken Wärmedämmung versehen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und eignet sich hervorragend für die Haltung großer Hunde. Drei Seiten der Einfriedung bestehen aus einem Stahlrahmen mit Wellplatten, die Straßenseite verfügt über ein Betonfundament mit Stahlrahmen und Trapezblech.

Die Wohnfläche von 102 m² umfasst:

Eingangsbereich / Flur
Küche
Badezimmer
3 Zimmer
Abstellraum
Dachbodenaufgang

Das Haus wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung der gesamten Wasserleitung einschließlich Wasserzähler
Erneuerung des Abwassersystems
Komplette Elektroinstallation mit 2,5 mm² Kupferleitungen
Neue Stromzähler
H-Tarif-Stromanschluss für kostengünstiges elektrisches Heizen

Die Beheizung erfolgt vollständig elektrisch über Elektroheizkörper sowie eine Heiz- und Klimaanlage.

Weitere Modernisierungen:

Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Neue Innentüren aus Holz
Neue Bodenbeläge
Wände frisch gespachtelt und gestrichen

Die Immobilie kann frühestens drei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Lage

Békésszentandrás ist eine ruhige und gepflegte Gemeinde im Südosten Ungarns mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Der Ort liegt direkt am Fluss Hármas-Körös und ist besonders bei Anglern, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Die nahe gelegene Stadt Szarvas bietet zusätzliche Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage oder Ferienhaus.