ZU VERKAUFEN: PANORAMA-HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, 2024 FÜR EIGENNUTZUNG ERBAUT, SEIT 1,5 JAHREN IM AUFBAU, ZWEI WOHNEBENEN, TEILWEISE UNTERKELLERT, AM RAND VON BERHIDA, NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS VOM SÉD-BACH ENTFERNT.

Empfehlung für Familien und alle, die nicht renovieren möchten: Dieses gut geschnittene Haus auf einem gepflegten Eckgrundstück von 1324 m2 in Berhida bietet großzügige Zimmer und auf beiden Etagen separate Wohneinheiten. Aufgrund seiner Lage und Gestaltung ist es ideal als Familienhaus und/oder für geschäftliche Zwecke geeignet.

GRUNDDATEN:

- Baujahr: ca. 2024.
- Das Haus basiert auf einem Ziegelbau aus den 1970er Jahren, der bis auf vier Wände auf 40 m2 zurückgebaut wurde – darauf wurde 2024 der restliche Teil inklusive brandneuer Panorama-Terrassen und Obergeschoss errichtet.
- Bauweise: Erdgeschoss aus Ziegel, Obergeschoss moderne Leichtbauweise
- Wohnfläche: 110 m2,
- Grundstücksgröße: 1324 m2,
- Ausrichtung: Ost-West,
- Freundliche Nachbarschaft, nur ein direkter Nachbar, die Rückseite grenzt an das Tal des SÉD-BACHES,
- Parkmöglichkeiten auf dem geschlossenen Hof vor dem Haus vorhanden,
- Decke: Stahlbeton,
- Dachdeckung: Wellblech mit Ziegeloptik,
- Heizung: Heiz- und Klimageräte,
- Stromanschluss: 2x32 Ampere, 1x25 Ampere, 1x16 Ampere, zusätzlich Nachtstrom,
- Alle Räume sind beheizbar.

Die Wohnung im oberen Stock ist zu 95 % fertiggestellt. Hier wurde eine ca. 40 m2 große PANORAMA-TERRASSE mit doppelter Decke, Wasseranschluss, Strom und Vorbereitung für einen Jacuzzi errichtet.

Der Fertigstellungsgrad des Erdgeschosses beträgt etwa 70 % und kann nach Vereinbarung fertiggestellt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, vorbereitet für eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein zu 85 % fertiggestelltes Badezimmer mit Dusche.

Zum Erdgeschoss gehört eine etwa 15 m2 große PANORAMA-TERRASSE.

WEITERE VORTEILE DES HAUSES:

- Hervorragende hohe Qualität,
- Modernes, junges Design und Farbkonzept,
- Direkte Nähe zum Séd-Bach,
- Wunderschöne Landschaftspanoramen,
- Wanderwege direkt vom Grundstück aus im Séd-Tal – ideal auch für geschäftliche Nutzung,
- Bushaltestelle in der Nähe des Hauses,
- Das letzte Haus in der Ortschaft,
- Das große Grundstück bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten,
- Alarmanlage vorverkabelt.

INFRASTRUKTUR:

- Wasser, Strom, Kanalisation sind im Haus angeschlossen, Gasanschluss auf dem Grundstück,
- Kabelfernsehen und Internet im Haus vorverkabelt.

UNSERE UNTERSTÜTZUNG:

- Zuverlässige juristische Betreuung,
- Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung,
- KOSTENLOSE, bankenunabhängige Kreditvermittlung,
- Staatliche Förderungen: CSOK, Babaváró-Darlehen, ländlicher CSOK,
- Privatkredite,
- Sparpläne, Bausparkassen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

MIT 15 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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