Industriegelände in Berhida zu verkaufen – mit umfangreichem Bestand, eigener Infrastruktur und großem Geschäftspotenzial!

Im innerörtlichen Bereich von Berhida, nur 9 km von der Hauptstraße 8 und 7 km von Pétfürdő entfernt, bieten wir ein vielseitig nutzbares Industriegelände zum Kauf an. Dieses Grundstück mit Industrieklassifizierung stellt eine außergewöhnliche Chance für Investoren, Industrieunternehmen, Logistikfirmen und Entwickler dar.

Das Grundstück mit der Flurstücknummer 169 zeichnet sich besonders durch eine bedeutende vorhandene Bebauung, sofort nutzbare Infrastruktur sowie eine große betonierte Betriebsfläche aus. Es handelt sich somit nicht nur um einen Grundstückskauf, sondern um den Erwerb eines industriellen Objekts mit echtem betrieblichen und entwicklungsfähigen Fundament.

Die wichtigsten Gebäude auf dem Grundstück sind:
• Hauptgebäude mit 2628 m² und fast 5 Metern Raumhöhe, Betonskelettkonstruktion, teilweise derzeit als Autowerkstatt genutzt
• Sozialblock mit 474 m², Heizhaus und Dienstwohnung
• Sonstiges Gebäude mit 333 m²
• Lkw-Waschhalle mit 505 m², aktuell als Werkstatt in Betrieb
• Portierhaus und Fahrzeughalle am Haupteingang

Ein besonderer Wert des Geländes ist die etwa 15.000 m² große betonierte Fläche, deren Kanalisation und Regenwasserableitung gelöst sind. Aufgrund der früheren Nutzung als ADR-Servicebetrieb ist die Bodenbefestigung technisch hochwertig ausgeführt: Verschmutzungen können nicht in den Boden eindringen, sondern werden in ein separates Reinigungssystem geleitet.

Das Grundstück verfügt auch aus technischer und umweltbezogener Sicht über vorteilhafte Eigenschaften:
• Laut Bodenuntersuchungen des früheren Eigentümers MOL ist der Boden nicht kontaminiert
• In den auf dem Gelände angelegten Beobachtungsbrunnen wurden keine Verschmutzungen festgestellt
• Eigene Kläranlage ist vorhanden
• Eigene natürliche Wasserbrunnen sind vorhanden
• Die Grundwasserzone liegt etwa 3 Meter unter dem Gelände
• Zwei separate Zugänge gewährleisten bequeme Erreichbarkeit von der Péti Straße und der Csokonai Straße

Gemäß Bebauungsplan besitzt das Grundstück eine Industriezone-Einstufung, die sein Entwicklungs- und Wiederverwertungspotenzial weiter steigert.

Warum ist es besonders interessant für Investoren?
• Umfangreicher vorhandener Gebäudebestand
• Sofort nutzbare Betriebsliegenschaftsinfrastruktur
• Große befestigte Fläche
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Industriegebiet-Einstufung
• Bestehende Werkstatt-, Service- und Versorgungsfunktionen
• Zweifache Zugänglichkeit
• Langfristig wertbeständige und entwickelbare Immobilie

Aufgrund der üblichen Preise für unbebaute, voll erschlossene Grundstücke in der Gemeinde von 10.000 bis 15.000 HUF/m² ist dieses Objekt besonders attraktiv, da hier nicht nur Bauland, sondern ein bereits ausgestattetes Industrieareal mit umfassender technischer Infrastruktur angeboten wird.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für:
• Industrieinvestitionen
• Einrichtung von Service- oder Reparaturzentren
• Logistikbasis
• Transportunternehmen, Fuhrparkmanagement oder Fahrzeugindustrie
• Lagerhaltung oder Leichtindustrie
• Wertsteigernde Entwicklungsprojekte

Preis: 820 Mio. HUF (Mehrwertsteuerfrei)

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
City & Home Immobilienbüro

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