Familienhaus mit großem Grundstück und solidem Fundament in Berzence zu verkaufen!
In zentraler Lage von Berzence, in der Kossuth utca, bieten wir ein 115 m² großes, massiv gebautes Backsteinhaus zum Kauf an. Das in den 1960er Jahren errichtete Gebäude ist bautechnisch in einem sehr stabilen Zustand; die Wände sind trocken und frei von Feuchtigkeit. Die Innenräume wurden kürzlich frisch weiß gestrichen, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Gleichzeitig bietet es hervorragende Möglichkeiten für eine Modernisierung, damit der neue Eigentümer sein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Ein wesentlicher Vorteil des Hauses ist das modernisierte Heizsystem: Vor 4–5 Jahren wurde eine moderne Gastherme installiert, die die Wärme über Kupferleitungen an Flachheizkörper abgibt. Als Alternative steht im Wohnbereich ein Kamin zur Verfügung, und im Keller befindet sich zudem ein alter Festbrennstoffkessel (derzeit außer Betrieb). Das Stromnetz wurde bereits teilweise (ca. 30–40 %) auf Kupferleitungen umgerüstet. Die Immobilie ist voll erschlossen (Gas, Strom, Wasser und städtisches Kanalnetz).

Das 2500 m² große Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für Selbstversorger, Gartenliebhaber oder zur Nutzung der weiteren Nebengebäude. Der vordere Teil des Hofes ist gepflegt und eben. Durch die Lage an der Hauptstraße ist die Infrastruktur hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in nur 30 Metern Entfernung.

Raumaufteilung der Immobilie:
3 geräumige Zimmer

Küche

Esszimmer

Badezimmer mit WC

Flur / Eingangsbereich

Speisekammer

Nebengebäude:
Keller

Lagerräume

Garage

Stallungen und Wirtschaftsgebäude

Ihr Partner für Immobilien und Finanzierung – Rundum-Service aus einer Hand!
Als Immobilien- und Finanzexperten unterstützen wir Sie mit einer kostenlosen und umfassenden Abwicklung Ihres Kaufs. Wir begleiten Sie nicht nur beim Erwerb der Immobilie, sondern stehen Ihnen im gesamten Finanzierungsprozess zur Seite: Wir bieten professionelle Hilfe bei staatlichen Förderungen (Falusi CSOK), zinsgünstigen Darlehen, Marktkrediten und Bausparverträgen. Für den Kauf bieten wir den notwendigen rechtlichen Hintergrund durch erfahrene Anwälte und erstellen bei Bedarf auch den Energieausweis für Sie.

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Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kornél Németh – Immobilienexperte

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