Anspruchsvolle und hochwertige Wohnräume in einem echten Herrenhaus!

Privates Anwesen, besondere Architektur und naturnahes Wohnen nur 9 km von Budapest entfernt

Nahe Biatorbágy, nur 15 Minuten von Budapest entfernt, bieten wir Ihnen auf einem idyllischen, von Wald umgebenen Anwesen ein außergewöhnliches Wohn- und Reitanwesen zum Kauf an, in dem Architektur und Natur in unvergleichlicher Harmonie verschmelzen.

Der einzigartige Gebäudekomplex, gelegen auf einem über 1,6 Hektar großen, komplett privaten Grundstück, dient nicht nur als Wohnraum, sondern bietet auch die Möglichkeit für einen besonderen Lebensstil. Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnlichen Merkmale: Es ist die ideale Wahl für ein repräsentatives Familienhaus, ein Kunst- oder Kreativzentrum, ein exklusives Gästehaus, einen Reitbetrieb oder auch ein erstklassiges Anlageprojekt.

In einem separaten Bereich befinden sich zwei neu errichtete Wohngebäude, während im anderen Teil des Anwesens professionelle Reitanlagen mit Reithalle, Ställen, Paddocks und Wirtschaftsgebäuden entstanden sind.

Der Garten wurde nach den Plänen der deutschen Gartengestalterin Brigitte Röde entworfen, die mehrfach mit dem Preis „Garten des Jahres“ ausgezeichnet wurde. Die sorgfältig geplante Bepflanzung, die Verwendung natürlicher Materialien und der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattete Park schaffen ganzjährig eine besondere Atmosphäre.

Ein bewusster und kompromissloser Ansatz prägt jedes Detail des Anwesens. Für die Gebäude wurden erstklassige, international herausragende Materialien und Lösungen verwendet: antike Steinverkleidungen aus Belgien, spezielle vertikale Schiebefenster im englischen Stil, Stahlkonstruktionen von Schüco, Portalelemente von Jansen Janisol Arte, Innentüren von Rimadesio, exklusive Árkossy-Möbel, Küchentechnik von Gaggenau, Thermowood-Außenverkleidungen sowie spezielle Außentüren und -fenster vom Typ Klön-Tür.

Die Gestaltung der Wohnräume ist zeitlos, dezent elegant und von höchster Qualität. Von jedem Punkt im Haus aus eröffnet sich der Blick in den das Anwesen umgebenden Garten und schafft so ein Gefühl von vollkommener Intimität und Ruhe.

Die Hauptgebäude des Anwesens:
Dreigeschossiges Wohnhaus – 311 m²
Repräsentativer Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
Galerie, Ankleidezimmer
Besondere Stahl-Glas-Konstruktion für die räumliche Verbindung
Hochwertige, individuelle Möbel
86 m² große Terrasse

Zweigeschossiges Wohnhaus/Studio – 101 m²
Studio oder Gemeinschaftsraum mit hoher Decke
Arbeitszimmer
Dachgeschoss-Schlafzimmer und Bad
Interieur mit einzigartiger Atmosphäre

Stall und Gästehaus – 406 m²
Boxen
Große Lagerflächen
Pferdeunterkünfte
Gemeinschaftsraum
Professionelle Reitinfrastruktur

Überdachter Reitstall – 811 m²
Textilverstärkter Sandboden
Automatische Bewässerung
Hochwertige Reitausstattung

Die technischen Anlagen des Anwesens sind hochmodern und energieeffizient:

Erdwärmepumpe
Deckenkühlung/Heizung
Solaranlage mit jährlicher Ausgleichszahlung
Ladestationen für Elektroautos
Generator
Tiefbrunnen und professionelle Wasseraufbereitungssystem
Intelligente Beschattungstechnik
Hochwertiges Sicherheitssystem

Das Anwesen liegt nur 9 km von der Stadtgrenze Budapests entfernt, in unmittelbarer Nähe der Autobahn M1 und dennoch in einer Umgebung, die absolute Ruhe und Natur bietet. Die Lage des Grundstücks, umgeben von Wald und ohne direkte Nachbarn, ist ein besonders seltener Vorteil.

Das Anwesen zeichnet sich durch herausragende Qualität in ästhetischer, technischer und betrieblicher Hinsicht aus. Der Eigentümer kann es daher als dauerhaften Wohnsitz, repräsentatives Anwesen, kreative Residenz oder renditestarke Kapitalanlage nutzen.

PREIS: 1,58 Milliarden HUF

Besichtigungsbedingungen

Aufgrund des besonderen Wertes der Immobilie und des Wunsches des Eigentümers nach Diskretion können weitere Informationen nur in einem persönlichen Gespräch gegeben werden.

Besichtigungen sind stets nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die genaue Lage und detaillierte Dokumentation des Anwesens werden nur ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt.

Der Eigentümer behält sich das Recht vor, Interessenten eine Vorpräsentation anzubieten.

Den wahren Charakter, die Atmosphäre und die architektonische Qualität des Anwesens können nur bei einer persönlichen Besichtigung erlebt werden.

Kontakt

Yvette Gábor
Besichtigung und weitere Informationen nur nach vorheriger Vereinbarung.

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