Biatorbágy, Külterület Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Biatorbágy ist eine der dynamischsten und wertbeständigsten Gemeinden im Großraum Budapest und verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einer gepflegten und sicheren Umgebung entlang einer der Zufahrtsstraßen der Gemeinde.
Das 1.539 m² große Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Form ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Entwicklung.
Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Die zulässigen baurechtlichen Parameter des Grundstücks sowie die vorhandenen Planungsunterlagen ermöglichen eine flexible Umsetzung verschiedener Konzepte.

Moderne Unternehmenszentrale, Gewerbe-, Logistik-/Büro- oder Dienstleistungsgebäude:
Auf Grundlage der in der Ausschreibung dargestellten Visualisierungen kann ein repräsentatives Gebäude entwickelt werden, beispielsweise mit mehreren Etagen, einer exklusiven Glasfassade, begrünten Fassadenelementen, komfortablen Stellplätzen und einem gepflegten Innenhof.

Aufgrund der Charakteristik des Grundstücks ist im Rahmen eines gemischt genutzten Konzepts auch die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses möglich. Dies bietet Projektentwicklern eine langfristig wertbeständige Investitionsmöglichkeit, die auf der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien auf dem lokalen Markt basiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich hochwertige Premium-Wohnimmobilien.

Für das Vt-14-Baugebiet gelten folgende aktuelle Parameter:

ParameterVt-14Für das Grundstück mit 1.539 m²
Max. bebaubare Grundstücksfläche50 %769,5 m²
Max. unterirdisch bebaubare Fläche75 %1.154,25 m²
Mindestgrünfläche15 %230,85 m²
Geschossflächenzahl23.078 m²
Max. Gebäudehöhe9,5 m–
Mindestgrundstücksfläche1.500 m²1.539 m² → erfüllt
Mindestgrundstücksbreite20 m
Optional: Zeit- und Kostenersparnis durch fertige Pläne und Baugenehmigung

Ein wesentlicher Vorteil des Grundstücks besteht in der möglichen Zeit- und Kostenersparnis sowie der erhöhten Planungssicherheit. Nach dem Kauf muss der neue Eigentümer nicht erst viele Monate in Planung, Abstimmungen mit den Behörden und Genehmigungsverfahren investieren:

Es liegen eine bis zum Jahresende gültige Baugenehmigung sowie eine vollständige Ausführungsplanung vor.
Die Erstellung und Genehmigung der Planungsunterlagen hat für den derzeitigen Eigentümer erhebliche Kosten verursacht. Diese Unterlagen werden im Rahmen des Kaufs an den neuen Eigentümer übergeben.

Die in dieser Ausschreibung enthaltenen Daten und Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken.