Vielseitige Entwicklungsimmobilie im Zentrum von Biatorbágy – Rohbauimmobilie mit gültiger Baugenehmigung zu verkaufen

Im Zentrum von Biatorbágy steht eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial auf einem 880 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt ist derzeit als Geschäftshaus registriert, bietet jedoch aufgrund seiner Lage, Aufteilung und der örtlichen Bebauungsmöglichkeiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Gebäude – ein größeres und ein kleineres Gebäude – mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 350 m².

Die Gebäude befinden sich im Rohbauzustand, sodass der neue Eigentümer die endgültige Nutzung, die Innenräume sowie die technischen Lösungen ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die bereits vorhandene gültige Baugenehmigung. Darüber hinaus besteht aufgrund der Bauweise und der geltenden Vorschriften die Möglichkeit, das Objekt in ein Mehrfamilienhaus umzuwidmen, wodurch mehrere Wohneinheiten realisiert werden können.

Die Dachgeschosse können ebenfalls ausgebaut werden, was die nutzbare Fläche sowie das Entwicklungspotenzial zusätzlich erhöht.

Die Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück, was die Fortführung der Bauarbeiten erheblich erleichtert.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
- die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses,
- die Errichtung eines Büro- oder Geschäftszentrums,
- gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Nutzung,
- Arztpraxen, Apartments oder gemischt genutzte Immobilien,
- sowie als langfristige Kapitalanlage.

Die Lage ist besonders attraktiv: Das Zentrum von Biatorbágy zählt zu den dynamisch wachsenden und gefragten Gegenden mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Budapest.

Das volle Potenzial dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erkennen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Weiterlesen