Das Immobilienbüro LIDO HOME KESZTHELY bietet ein RENOVIERTES FAMILIENHAUS in BÖHÖNYE zum Verkauf an.

Merkmale:

- Das Haus ist ein 2022 RENOVIERTES Einfamilienhaus in Böhönye. Es liegt in einer ruhigen, grünen Gegend, 40 km vom Plattensee, 20 km von Marcali und 35 km von Kaposvár entfernt. Das Dorf verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die medizinische Versorgung erfolgt durch eine Arztpraxis und eine Apotheke. Darüber hinaus gibt es auch kleinere Geschäfte, eine Konditorei, eine Bäckerei und ein Café.

- Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 300 m², die Grundstücksgröße beträgt 1373 m², die Ausrichtung ist nach Osten.

- Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus klassifiziert, früher wurde ein Teil davon jedoch als Gastronomieeinheit genutzt, sodass die Möglichkeit besteht, ein Geschäft einzurichten, es eignet sich aber auch für einen separaten Teil des Hauses oder einer Wohnung. Andererseits eignet es sich auch perfekt für das Zuhause einer größeren Familie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

- Das Gebäude verfügt über 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock) und Sie können das Anwesen durch 3 Eingangstüren betreten, von denen eine zum Haus und die anderen beiden zum Laden führen. Im Gebäude gibt es 3 Schlafzimmer, zwei davon im ersten Stock und eines im Erdgeschoss. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen außerdem über einen gemeinsamen Balkon.

- Das Untergeschoss, das derzeit als Keller genutzt wird, verfügt über einen Lagerraum und ein Kesselhaus mit einem Mischkessel.

- Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Raum entstanden, daneben gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine geräumige, offene Küche und ein Wohnzimmer, in dem auch ein Holzofen installiert wurde. Darüber hinaus wurde Platz für einen separaten Einbauschrank geschaffen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Laden, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier wurde daneben ein geräumiger Raum mit Toilette und Abstellraum geschaffen, der problemlos in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Beim Verlassen des Hauses finden wir eine große Terrasse.

- Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, die Zimmer verfügen außerdem über einen gemeinsamen großen Balkon. Außerdem gibt es im ersten Stock ein separates Badezimmer und eine Toilette, daneben befindet sich ein Abstellraum. Auch eine Küche mit Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon wurden hier gestaltet.

- Es gibt viele Parkplätze im Hof und vor dem Haus.

- Internet und TV sind mit dem Haus verbunden.

- Das Haus wurde 1989 gebaut, im Jahr 2022 begann die komplette Renovierung des Gebäudes. Es wurde ein komplett neues Abwassersystem gebaut und das Haus mit neuen Wasser- und Stromleitungen versehen. Darüber hinaus wurde das gesamte Haus mit Gipskartonplatten gedämmt und der Dachboden zusätzlich mit Styropor isoliert.

- Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, mit einer Decke aus Betonbalken und mit Bramac-Ziegeln auf dem Dach.

- Die Außentüren und Fenster sind aus Holz.

- Im Inneren gibt es Innentüren aus Holz und die Bodenbeläge bestehen aus Keramik und Laminatparkett. Die Badezimmer und Küchen sind gefliest.

- Strom 230 V Netz und 3 Phasen angeschlossen.

- Für Warmwasser und Heizung sorgt ein neuer Gas-Brennwertkessel, für den im Haus 27 neue Heizkörper eingebaut wurden.

- Der Garten ist ordentlich und gepflegt. Außerdem gibt es im Garten einen Bohrbrunnen und einen separaten Abstellraum.

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