Bokod, Komárom-Esztergom megye Zu verkaufen wochenendhaus

Seltene Gelegenheit am Bokodi-See: Doppelsteg, Anglerparadies und private Familieninsel!

Wir bieten am beliebten Bokodi-See, im sogenannten „Schwimmenden Dorf“, auf der besonders beliebten, zu Oroszlány gehörenden Seeseite, einen großzügigen Doppelsteg auf einem abgeschlossenen, privaten Grundstück zum Verkauf an.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Angelplatz – sie ist ein sicheres, hochwertig ausgestattetes und vielseitig nutzbares Anwesen direkt auf dem Wasser.

Technische Ausstattung und Eckdaten
Der Steg wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit und Stabilität gelegt wurde.

Massives Fundament:

Die tragenden Pfähle wurden mit Beton ausgegossen und gewährleisten dadurch eine langfristige Stabilität.

Die Wassertiefe ist ideal, ca. 2,2 Meter.

Behandeltes Lärchenholz:

Der ca. 70 Meter lange Zugangssteg sowie die großzügige, ca. 154 m² große Stegfläche wurden aus äußerst widerstandsfähigem, 5 cm starkem Lärchenholz gefertigt.

Sicherheit und Privatsphäre:

Die gesamte Stegfläche ist vollständig mit einem ca. 1,55 m hohen Lärchenholzzaun eingezäumt.

Dadurch bietet das Grundstück nicht nur optimalen Sichtschutz, sondern ist auch besonders kinder- und haustierfreundlich.

Versorgungseinrichtungen:

Eine neue Stromversorgung mit 32 Ampere wurde installiert.

Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits bis zum Steg verlegt.

Nach dem entsprechenden Anschluss lässt sich problemlos ein modernes Duschbad mit WC einrichten.

Gebäude und Aufteilung
Auf dem Steg befinden sich zwei miteinander verbundene und rundum begehbare Holzhäuser. Dadurch eignet sich das Anwesen sowohl für eine größere Familie, als auch für eine Vermietung.

Größeres Gebäude – 18,43 m²:

Ein komfortabler Wohnbereich mit eineinhalb Zimmern und Kochnische, ausgestattet mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Somit kann das Anwesen zu jeder Jahreszeit genutzt werden.

Kleineres Gebäude – 12,26 m²:

Derzeit als Abstellraum genutzt, lässt sich dieser Bereich aufgrund seiner Größe problemlos zu einem Gästehaus oder Schlafbereich umgestalten.

Nach Bedarf können die beiden Bereiche miteinander verbunden werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzubauen und ein vollständig neues Gebäude zu errichten.

Gemeinschaftsbereich und Komfort
Auf dem abgeschlossenen Grundstück an Land stehen Ihnen zusätzlich folgende Einrichtungen zur Verfügung:

2 ausgewiesene Autostellplätze

eine bereits angelegte Feuerstelle zum Grillen und für gemütliche Abende mit Freunden

ein eigener Spielplatz für die kleinsten Familienmitglieder

ein Außen-WC

Hervorragende Angelmöglichkeiten
Für Angler ist dieses Anwesen ein wahres Paradies.

Der Zugangssteg wird mit einem Nachbarn geteilt, dennoch kann das Angeln ungestört und ungehindert sowohl an der zur Bucht gerichteten Seite als auch auf der rückwärtigen, offeneren Seite genossen werden.

Über die Umgebung
Der Bokodi-See ist mit seinem einzigartigen Mikroklima und seiner ikonischen Landschaft eine der außergewöhnlichsten Ferien- und Erholungsregionen Ungarns.

Die zur Stadt Oroszlány gehörende Seeseite ist ruhig, gepflegt und exklusiv. Die Zufahrt über ein geschlossenes, gesichertes Gelände sorgt für Ruhe, Privatsphäre und zusätzliche Sicherheit für Ihre persönliches Hab und Gut.

Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis
Das auf den Bildern sichtbare Angelboot, einschließlich des dazugehörigen Zubehörs, sowie der im Vorgarten befindliche Sitzbereich für 10 Personen sind NICHT Bestandteil des Kaufpreises und werden separat verhandelt!

Warum sollten Sie sich für dieses Anwesen entscheiden?
Wertbeständigkeit:
Dank des hochwertigen Lärchenholzes und der betonierten Pfähle ist in den kommenden Jahren nur mit einem geringen Aufwand für die Instandhaltung zu rechnen.

Doppeltes Potenzial:
Durch die zwei separaten Gebäude eignet sich das Anwesen nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten als Kapitalanlage oder zur Vermietung.

Komfort:
Dank der bereits vorhandenen Versorgungsleitungen und der Klimaanlage bietet der Steg den Komfort eines vollwertigen Ferienhauses direkt am Wasser.

Privatsphäre:
Der hohe Zaun und das abgeschlossene Gelände gewährleisten eine private und geschützte Atmosphäre für Erholung und Freizeit.

Wir empfehlen dieses außergewöhnliche Anwesen insbesondere Familien, die eine sichere und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung suchen, sowie ambitionierten und professionellen Anglern, die auch am Wasser nicht auf den Komfort der modernen Zivilisation verzichten möchten.

Schauen Sie sich nicht nur die Fotos an – kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, was dieser einzigartige Ort zu bieten hat!

RUFEN SIE UNS AN, VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SEHEN SIE SICH DAS ANWESEN PERSÖNLICH AN UND MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT!

UNSER BÜRO ERTEILT KEINE GENEHMIGUNG ZUR VERWENDUNG DIESES ANZEIGENTEXTES!

DIE ANGABEN DIENEN NUR ZUR INFORMATION. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!

Wir sprechen Englisch und Ungarisch.