Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bóly – individuelle Möglichkeiten!

In einem ruhigen, stillen Teil von Bóly steht ein charmantes Einfamilienhaus mit gemischtem Mauerwerk zum Verkauf, das renovierungsbedürftig ist, sodass der zukünftige Eigentümer es ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu seinem Zuhause gestalten kann. Die Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die die Vorteile einer kleinen Stadt mit reichem historischen und kulturellem Erbe genießen möchten und gleichzeitig in einer ruhigen, leicht erreichbaren Umgebung mit bequemer städtischer Infrastruktur leben wollen.

Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Kleinstadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank seiner strategischen Lage bietet es zahlreiche Vorteile sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die Kleinstadt verbindet die ruhige, friedliche Atmosphäre kleiner Städte mit der entwickelten Infrastruktur großer Städte. Die Gemeinde betreibt eine Krippe, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bibliothek sowie ein Kulturzentrum. In Bóly ist eine rund um die Uhr verfügbare medizinische Versorgung gewährleistet. In Pécs, nur 30 km entfernt, stehen private Kliniken zur Verfügung, die den Bewohnern eine Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau sichern. Mohács liegt 20 km, die kroatische Grenze 25 km entfernt.

Anbindung: Bóly ist dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Anbindungen an umliegende Orte und Städte. Die Nähe zur Autobahn M6 (2 km) gewährleistet eine hervorragende Verbindung nach Budapest, Pécs und Kroatien. Über die M6 beträgt die Entfernung nach Budapest ca. 200 km, nach Pécs nur 30 km. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass die Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist.

Grundstück: Der Hof ist geräumig, das Grundstück misst 640 m2. Die vorhandenen Nebengebäude wurden teilweise abgerissen, es steht jedoch noch ein kleiner, überdachter Ziegelbau, der weiteren Stauraum bietet, sowie eine überdachte Autounterstellung.

Objektmerkmale: Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 70 m² bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom geschlossenen Flur aus sind das Badezimmer mit WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Speisekammer erreichbar, die den Hauptwohnraum ergänzen. Die Fenster und Türen sind überwiegend aus Holz, die Fenster des straßenseitigen Zimmers wurden jedoch durch neue Kunststofffenster ersetzt. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls vom Flur.

Versorgung: Das Haus ist an Wasser- und Abwassernetz sowie Strom angeschlossen. Gas ist in der Straße verfügbar.

Heizung: Das Haus wird durch einen holzbefeuerten Kamin beheizt, das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so bezaubernden Zuhauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung.

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