Renoviertes Haus mit Panoramaterrasse an der Weinstraße in Bóly!

In einer der stimmungsvollsten Gegenden von Bóly, an der Weinstraße, bieten wir ein hervorragend erhaltenes, gemütliches Presshaus zum Verkauf an, das sich auf einem 721 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie ist sowohl als Wochenendhaus als auch für den dauerhaften Wohnsitz ideal geeignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 32 m² große Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet.

Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Kleinstadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank seiner strategischen Lage bietet die Stadt zahlreiche Vorteile für Einheimische und Besucher. Sie verbindet die ruhige, friedliche Atmosphäre einer Kleinstadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, wie sie sonst für Großstädte typisch ist. Die Gemeinde betreibt eine Kinderkrippe, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bibliothek und ein Kulturzentrum. In Bóly ist eine 24-Stunden-ärztliche Versorgung gewährleistet. In Pécs, nur 30 km entfernt, stehen auch private Kliniken zur Verfügung, die eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau garantieren. Mohács ist 20 km entfernt, die kroatische Grenze 25 km.

Anbindung: Bóly ist dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten. Die Autobahn M6 ist nur 2 km entfernt und ermöglicht eine exzellente Anbindung in Richtung Budapest, Pécs und Kroatien. Über die M6 sind es etwa 200 km nach Budapest und nur 30 km nach Pécs. Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Busnetz mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Grundstück: Das gepflegte, 721 m² große Grundstück ist mit Rasen und Obstbäumen bepflanzt, was den Charme und Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die ruhige, ordentliche Umgebung und die besondere Atmosphäre der Weinstraße schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl.

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 2000 aus Ziegeln gebaut und seitdem sorgfältig instand gehalten und renoviert, sodass es sich derzeit in einem einwandfreien Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 80 m². Im Erdgeschoss empfängt ein Flur, von dem aus die Küche mit Essbereich und das Badezimmer zugänglich sind. Von hier gelangt man auch in den gemütlichen, klassischen Keller mit Gewölbedecke. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein separates WC sowie die wirklich besondere, großzügige 32 m² große Terrasse. Diese Terrasse ist ein Juwel der Immobilie, mit wunderschöner Aussicht auf die Umgebung und ideal für den morgendlichen Kaffee oder gesellige Stunden mit Freunden.

Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Gas ist in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen mit Kachelofen sowie Klimaanlagen, die das Haus das ganze Jahr über komfortabel nutzbar machen.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, naturnahe Umgebung und ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Haus suchen.

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