Bonyhád, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

In Bonyhád, nahe dem Zentrum und an einer besonders frequentierten Lage, biete ich zum Verkauf eine 56 m² große, im 1. Stock gelegene, massiv gebaute Wohnung mit Balkon an, die komplett renoviert wurde. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als eigenes Zuhause, bietet aber aufgrund ihrer Lage und ihres Zustands auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Dank der zentralen Lage sind die für den Alltag notwendigen Dienstleistungen fast ausnahmslos fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Arztpraxen und weitere Services befinden sich in der Nähe, sodass hier wirklich alles an einem Ort ist und die meisten alltäglichen Aufgaben bequem ohne Auto erledigt werden können.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie bietet ein Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Der straßenseitige Balkon erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert, was neben der optischen Erneuerung auch eine bedeutende technische Modernisierung mit sich brachte. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut, die straßenseitigen Fenster sind schallgedämmt und mit verdunkelndem Glas versehen. Die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, neue Bodenbeläge in Nass- und Trockenbereichen verlegt sowie neue Innentüren aus Holz eingebaut.

In der Wohnung wurde eine komplett neue Zentralheizung installiert, inklusive neuer Rohrleitungen, Heizkörper und eines neuen Brennwert-Gaskessels. Für angenehme Temperaturen sorgt zudem eine Kühl- und Heizklimaanlage, außerdem wurde die Dämmung der Decke verbessert.

Die äußeren Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, im Schlafzimmer gibt es zudem einen wärmeschützenden Verdunkelungsrollo. Im Badezimmer und in der Toilette wurden Feuchtigkeits- und Geruchsabsauger installiert, die Toilette verfügt außerdem über ein natürliches Oberlicht.

Ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie ist, dass die Wohnung über ein eigenes abschließbares Treppenhaus verfügt. Der Hof wird gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt, wo man zum Beispiel einen Morgenkaffee oder ein angenehmes Abendessen im Freien genießen kann.

Ein weiterer großer Vorteil ist, dass die Wohnung komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet verkauft wird; die Einrichtung und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. So muss sich der neue Eigentümer nicht um die Ausstattung kümmern und kann die Wohnung kurzfristig beziehen.

Die Wohnung ist lastenfrei, befindet sich im Alleineigentum und kann kurzfristig übernommen werden. Bei der Finanzierung kommen CSOK Plusz sowie der 3%-ige Otthon Start Kredit in Betracht, abhängig von individuellen Voraussetzungen und den aktuellen Bankkonditionen. Der Eigentümer bevorzugt Barzahler.

Kaufpreis: 41,9 Mio. HUF

Die zentrale Lage, die umfassende technische und optische Renovierung, der Balkon, das eigene abschließbare Treppenhaus sowie die im Kaufpreis enthaltene vollständige Möblierung und Ausstattung bieten in Bonyhád eine wirklich seltene Gelegenheit und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Rufen Sie gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!