Bonyhád, Székely Mózes utca Zu verkaufen bauernhof

Immobilie direkt am Wasser mit Panoramablick und großem Grundstück – in BonyhádAls Ganzes oder geteilt zu verkaufen: eine aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommene Außenbereichs-Immobilie („kivont zártkert“) direkt am Wasser mit besonderen Gegebenheiten, in wunderschöner Lage und mit herrlichem Panoramablick. Die Immobilie kann sofort in Besitz genommen ruhiger, friedlicher Umgebung gelegen, ist das Grundstück von zwei Straßen aus erreichbar und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten, wodurch es sich auch ideal als Investition eignet. Es ist perfekt für die Errichtung eines Ferienhauses, eines Gästehauses, eines Buffets, einer Grillterrasse, einer Partylocation, eines Erdhaues, eines oder mehrerer Gästehäuser mit großem Pool oder eines autarken Familienbetriebs. Eine tolle Fläche mit hervorragendem, völlig chemiefreiem Boden, der seit langer Zeit als Wiese genutzt wird.Grundstücksgröße: 3.348 m² (Als Ganzes oder geteilt zu verkaufen. Der Preis bezieht sich auf den geteilten oberen Grundstücksteil von 1.500 m² und das Presshaus.)Klassifizierung: Aus der Nutzung genommener Garten („kivont zártkert“)Bebauung: 6% (Kann auch mit einem Wohnhaus bebaut werden)Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 40 m² großes Presshaus mit 50 cm starkem Mischmauerwerk und einem Erdkeller. Mit einer Modernisierung lässt sich das Haus in ein sehr gemütliches Ferien- oder Wohnhaus verwandeln. Aufgrund der Deckenhöhe ist der Einbau einer Galerie oder der Ausbau des Dachgeschosses möglich; es kann nach Wunsch bis zur Bebauungsgrenze erweitert werden.Die Immobilie ist bankfähig (beleihbar).Versorgungsleitungen (Anschlüsse):Strom: Im HausLeitungswasser: Bis zur Terrasse geführtSickergrube: Brandneu, noch unbenutztSicherheit: Kamera und Alarmanlage sind vorhandenÖffentliche Sicherheit: Ausgezeichnet!Das Grundstück verfügt über Weinreben, Panoramablick und liegt in einer sehr ruhigen, privaten Umgebung, dennoch ist die Stadt nur wenige Minuten entfernt. Wir befinden sich nur eine Straße vom neu gebauten Stadtteil entfernt.Das Anwesen kann durch eine Nutzungsteilung („használati megosztás“) für die gemeinsame Nutzung mit Freunden oder der Familie in bis zu 3 Grundstücke von je ca. 1.000 m² aufgeteilt werden.Preise:Als Ganzes / Richtpreis: 32,5 Millionen HUFGeteilt:18,9 Millionen HUF für 1.500 m² + Anschlüsse + Presshaus14,9 Millionen HUF für die andere Hälfte: 1.848 m² großes Grundstück direkt am Wasser + Anschlüsse mit ZwischenzählernErreichbar über die verkehrsarme Autobahn M6. Wunderschöne Ausflugsziele befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Sicherheit in der Gegend ist hervorragend; es ist ruhig, friedlich und wunderschön. Mit guten Nachbarn!