In einem der renommiertesten und gefragtesten Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Bonyhád biete ich zum Verkauf eine wirklich außergewöhnlich gestaltete, hervorragend gepflegte, innen zweistöckige Premium-Wohnung mit 85 m² an, die sich im 2. Stock des Hauses befindet. Das Objekt wurde 2009 erbaut, mit Ziegelmauerwerk und Außenwärmedämmung sowie hochwertiger Ausführung, was es auch heute noch zu einer modernen und wertbeständigen Wahl macht.

Schon auf den ersten Blick spürt man, dass dieses Zuhause mehr als nur eine einfache Wohnung ist. Die hellen Räume, die durchdachte Aufteilung, die anspruchsvolle Gestaltung und die kontinuierliche Instandhaltung schaffen einen harmonischen Lebensraum, der für alle Altersgruppen ideal ist. Hervorragende Gelegenheit für Familien, junge Paare, ältere Generationen sowie Investoren, die eine Premium-Immobilie suchen, die leicht vermietbar und langfristig wertbeständig ist.

Die untere Ebene umfasst 50 m², wo ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche gestaltet wurde. Dieser Raum ist das wahre Zentrum der Wohnung, in dem Familien- und Freundestreffen sich selbstverständlich mit dem Komfort des Alltags verbinden. Von hier aus gelangt man auf den 3 m² großen Balkon, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen angenehmen Abend mit Gesprächen eignet. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das untere Schlafzimmer, zudem befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie eine separate Toilette.

Die obere Ebene misst 35 m², von einem Vorraum aus führen zwei großzügige Zimmer ab, die bequem als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf der oberen Ebene befinden sich an mehreren Stellen individuell gestaltete Einbauschränke, die erheblichen Stauraum bieten, ohne die nutzbare Wohnfläche zu verringern.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der ausschließlich vom Eigentümer genutzte, überdachte Bereich vor dem Eingang. Der große Flur- und Terrassenbereich ist mit einer winddichten Plane versehen, und da vor dem Objekt kein Durchgangsverkehr herrscht, bietet dieser Bereich eine ruhige, private Nutzung.

Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung als Neubau erworben und in den vergangenen Jahren kontinuierlich sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Bei den letzten Renovierungen wurden die Kalt- und Warmbeläge erneuert, die Wohnung erhielt einen komplett frischen Anstrich und wurde mit einer modernen Kühl- und Heizklimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. In der Küche, im Badezimmer und in der Toilette sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme, in den übrigen Räumen Wärmeabgabe durch Radiatoren. Die Holzfenster mit Wärmedämmung sind mit Aluminium-Rolläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter erhöht.

Im Kaufpreis enthalten sind die Badezimmereinrichtung, die maßgefertigte, vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit kompletter Ausstattung sowie die moderne, energiesparende LED-Beleuchtung in der Wohnung.

Vor dem Mehrfamilienhaus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in der gelegentlich Miet- oder Kaufmöglichkeiten bestehen, sodass langfristig auch ein überdachter Parkplatz gesichert werden kann. Außerdem gibt es Parkmöglichkeiten im geschlossenen Innenhof des Hauses für die Bewohner. Die Betriebskosten sind äußerst günstig, denn die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lediglich 10.600 Ft.

Einer der größten Werte der Immobilie ist die außergewöhnliche zentrale Lage. Alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Post, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt, Bushaltestelle, Spielplatz, Freizeitpark und Bibliothek befinden sich in der Nähe.

Auf dem Immobilienmarkt in Bonyhád sind Wohnungen mit vergleichbaren Merkmalen äußerst selten. In einem der gefragtesten Mehrfamilienhäuser der Stadt ist es besonders ungewöhnlich, dass eine so große, innen zweistöckige Wohnung zum Verkauf steht. Die Wohnungen im Haus verbleiben in der Regel über viele Jahre im Besitz derselben Familie, daher sind solche Gelegenheiten eine echte Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt. Der neue Eigentümer erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein wertbeständiges, zeitloses und außergewöhnlich ausgestattetes Zuhause.

Preis: 61,5 Millionen Ft
Die Immobilie ist lastenfrei. Der Eigentümer bevorzugt Barzahlungskäufer.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

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