Bonyhád, Tolna megye Zu verkaufen ziegelwohnung

In einer beliebten, angenehmen Gegend von Bonyhád, in der Nähe des Perczel-Gartens, biete ich zum Verkauf eine 1. Etage große, helle 62 m² große Ziegelwohnung mit Balkon an, zu der außerdem ein eigener Einzelgaragenstellplatz in der Garagensiedlung neben dem Mehrfamilienhaus erworben werden kann. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit in der Stadt, da Wohnungen und Garagen direkt nebeneinander nur sehr selten gemeinsam zu finden sind.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Lage im 1. Stock, denn tägliches Treppensteigen über mehrere Etagen entfällt, es handelt sich aber auch nicht um eine Erdgeschosswohnung. Daher ist sie für fast alle Altersgruppen eine komfortable Wahl: für junge Leute, Familien, Menschen mittleren Alters, aber auch ideal für Senioren.

Die Wohnung macht schon auf den ersten Blick einen angenehmen, heimeligen Eindruck. Durch ihre hellen Räume, die praktische Aufteilung und die in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen ist sie ideal für diejenigen, die ihr neues Zuhause nicht mit einer umfassenden Sanierung beginnen möchten, sondern eine gepflegte, komfortabel nutzbare Wohnung suchen.

Die 62 m² große Wohnung ist durchdacht geschnitten: zwei volle und ein halbes Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separate Toilette sowie ein Balkon stehen zur Verfügung. Die drei unterschiedlich großen Zimmer passen sich gut verschiedenen Lebenssituationen an: geeignet für Familien, Paare oder auch für jemanden, der einen Raum als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen möchte.

In letzter Zeit wurden zahlreiche bedeutende Renovierungen durchgeführt. Die äußeren Fenster und Türen wurden durch neue, wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt, eine neue Eingangstür eingebaut, die Bodenbeläge im Wohn- und Sanitärbereich erneuert, Wasserleitungen ausgetauscht und ein großer Teil der Elektrik modernisiert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche installiert, sodass hier keine sofortigen größeren Investitionen nötig sind.

Die Wohnung verfügt über eine Einzelheizung mit Gas-Konvektoren, von denen die meisten bereits durch neue Geräte ersetzt wurden. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurde im Flur und in der Küche eine Infrarot-Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung installiert.

Im Kaufpreis sind nicht nur die Wohnung, sondern auch die Einbauküche, das Esszimmermöbel, der Badezimmerschrank sowie der Schrank im Wohnzimmer enthalten, sodass der neue Eigentümer sein zukünftiges Zuhause mit mehreren nützlichen Einrichtungsgegenständen beziehen kann.

Ein weiterer großer Vorteil sind zwei eigene Kellerabteile im Untergeschoss, was bei einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus besonders praktisch ist, da hier ausreichend Platz für Dinge geboten wird, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden sollen.

Der Einzelgaragenstellplatz in der Garagensiedlung neben dem Haus kann separat zum Kauf angeboten werden. Die Dachkonstruktion der Garage ist komplett neu, die interne Elektroinstallation ist vorhanden, aktuell besteht jedoch keine Stromversorgung, die der neue Eigentümer organisieren kann. Die Garage erleichtert nicht nur das sichere Abstellen des Autos, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum.

Bonyhád, das Zentrum des Völgység mit seiner angenehmen Größe und guten Infrastruktur, ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in einer ruhigeren Kleinstadt leben möchten, ohne auf die notwendigen Alltagsdienstleistungen verzichten zu müssen. In der Stadt gibt es Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gaststätten, Sport- und Freizeitangebote sowie viele weitere Services. Die Lage von Bonyhád ist ebenfalls vorteilhaft, mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Orten sowie in Richtung Szekszárd und Pécs.

Die Gegend um den Perczel-Garten ist besonders attraktiv für diejenigen, die den Komfort des Stadtlebens genießen möchten, dabei aber Wert auf eine grünere, freundliche Wohnumgebung legen. Die Lage im 1. Stock, der Balkon, die praktische Größe und die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen, machen diese Immobilie auch langfristig zu einem komfortablen Zuhause, sowohl für jüngere als auch ältere Generationen.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 38,9 Millionen Forint, der separat erwerbbare Garagenstellplatz kostet weitere 7 Millionen Forint. Der Eigentümer möchte vorzugsweise Wohnung und Garage gemeinsam verkaufen und bevorzugt Käufer, die beide Immobilien zusammen erwerben, dennoch ist der Kauf der Wohnung auch separat möglich.

Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind lastenfrei und können fast sofort bezogen werden.

Wenn Sie in Bonyhád eine gut gelegene, leicht erreichbare 1. Etagenwohnung mit Balkon suchen, die bereits mehrere wichtige Renovierungen erfahren hat, über zwei eigene Kellerabteile verfügt und zu der sogar eine Garage erworben werden kann, dann sollten Sie diese Immobilie auf jeden Fall persönlich besichtigen.

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Rufen Sie noch heute an, vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung und prüfen Sie, ob dies die Wohnung ist, die Sie bald Ihr Zuhause nennen können.