EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK AM CSÍKI-HEGYEK – 3.302 M²

Im westlichen, besonders prestigeträchtigen Teil von Budaörs, in der ruhigen und gewachsenen Villengegend des Csík-hegy, bieten wir ein außergewöhnliches innerörtliches Baugrundstück mit einer Fläche von 3.302 m² zum Kauf an. Der Kaufpreis beträgt 450 Mio. HUF.

Diese Immobilie ist eine echte Rarität: Dank ihrer Südausrichtung, der Lage am Waldrand und des beeindruckenden Panoramablicks bietet sie einen privaten Lebensraum, der im unmittelbaren Einzugsgebiet von Budapest heute kaum noch zu finden ist.

Den besonderen Charakter des Grundstücks unterstreicht eine 56 Meter lange und 6 Meter breite private Zufahrtsstraße, die das Grundstück mit der öffentlichen Straße verbindet. Dadurch sind absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe gewährleistet. Das zukünftige Gebäude ist von der Straße aus nicht einsehbar und stellt somit die ideale Wahl für all jene dar, die ein diskretes, elegantes und naturnahes Zuhause ohne Kompromisse suchen.

Mit einer Breite von 28 Metern bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten zur Errichtung einer repräsentativen Luxusresidenz oder von zwei eigenständigen Premium-Villen mit großzügigen Privatgärten. Sowohl die Lage als auch die baurechtlichen Rahmenbedingungen unterstützen die Entwicklung einer werthaltigen und langfristig attraktiven Immobilie.

Wichtige Eckdaten:

Grundstücksfläche: 3.302 m²
Baugebietsklassifizierung: Lke-4/O
Maximale Bebauungsdichte: 15 %
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Mindestanteil Grünfläche: 70 %
Maximale Fassadenhöhe: 5,5 m
Unterirdische Bebauungsmöglichkeit: 10 %

Kaufpreis: 450.000.000 HUF

Die Lage zählt zu den wichtigsten Faktoren für höchste Lebensqualität. Die Anschlüsse an die Autobahnen M1, M7 und M0 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Zentrum von Budapest als auch internationale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe befinden sich internationale Bildungseinrichtungen, hochwertige Dienstleistungen, Einkaufszentren sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Baugrundstück – sie stellt eine wertbeständige Investition für Generationen dar und bildet die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause in exklusiver Umgebung.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollten Ihre Anforderungen von diesem Angebot abweichen, unterstütze ich Sie selbstverständlich auch bei der gezielten Suche nach einer Immobilie, die Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.